東亞京尊，管城區(qū)通站路與紫東路交匯處。
沒有價值的資產(chǎn)是無效的資產(chǎn)，資產(chǎn)賺錢有兩種方式，第一種方式就是甲買了一個資產(chǎn)（黃金/古玩/字畫）等等，被人以更高的價格買走，第二種方式是靠現(xiàn)金流賺錢，如果你買一套房子，每年的租金回報率有6%-8%都是非常不錯的（現(xiàn)在商品住宅的租金回報率大概是2%，也就是50年回本）。
現(xiàn)在第一種方法基本是行不通了，因為房價不是再降就是在降價的路上，行不通了，就得靠第二種，靠租金，租金呢也是一直上不去，投資是一個穩(wěn)賠不賺的買賣。
現(xiàn)在看這個項目，這也是2017年從鑫苑那虎口奪食，搶人家的土地，房子在去年的時候已經(jīng)是現(xiàn)房了，南戶型一口價6500元/平方米，北戶一口價6000元/平方米，首付25%，剩余11月20日一次付清，買房送價值3萬元家裝包。
公寓我一直不建議投資者購買，為啥呢因為基本是賺不到錢。
第一個原因是租金租不上去：因為公寓的梯戶比高，一層有很多間，更何況是一棟呢，稍微加一些錢就能住到住宅小區(qū)里面了，何樂而不為呢？
第二就是原因是二手稅費(fèi)多，營業(yè)稅以及附加：{差價=（本次合同價-上次合同價）}*5.55%、土地增值稅：{增值額=（本次賣出合同價-成本）}30%-50%、個人所得稅：（本次合同價-成本-土地增值稅）20%。
綜上所述不管你有錢還是沒有錢，遠(yuǎn)離公寓、遠(yuǎn)離公寓、遠(yuǎn)離公寓。
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