龍湖天境在保億豫景晨園項目的北側(cè),兩個項目一路之隔,但龍湖距離北側(cè)醫(yī)院地塊更近,后期的居住體驗也會相應(yīng)更差一些。龍湖天境的高層已經(jīng)售罄了,目前在賣的是洋房,三棟公寓樓還沒有開盤,其中,住宅和公寓是分開的,不在一個小區(qū)內(nèi),后期會有商業(yè)相當(dāng)于自己小區(qū)的配套;
住宅小區(qū)共規(guī)劃了12棟洋房和3棟高層,容積率2.49,洋房占了較大的比重,得房率在86%左右,毛坯交付,單價在13000-14000元/平米,預(yù)計在2023年七月份交房,學(xué)校是根據(jù)政策劃片入學(xué),與周邊其它項目共享教育資源;東側(cè)有約155畝的中央公園。
龍湖景觀設(shè)計一向很出名,在這個項目內(nèi)部規(guī)劃了三大主題空間,約750㎡全齡架空層、約2700㎡龍小湖海底樂園、約650米有氧跑道,包含了健身會所、兒童樂園、游玩設(shè)施等;社區(qū)內(nèi)做的也有八大景觀,有樹木花草貫穿,至少在設(shè)計上無論是景觀還是休閑空間都一應(yīng)俱全。
但龍湖的價位也不算低,洋房毛坯交付,交房之后需要裝修等,又加上戶型較大,對剛需客戶來說會有些吃力,從改善來說,周邊環(huán)境一般,配套缺乏,生活便利性較低,而且很多都是在規(guī)劃中的,具體項目交房質(zhì)量如何還是未知。