龍湖這速度是真的快,同樣6月拿地的保利現(xiàn)在售樓部還沒(méi)建好,龍湖預(yù)計(jì)明天就首開了。預(yù)計(jì)首開高層14#、洋房9#、10#,高層為兩梯四戶設(shè)計(jì),戶型建面約99-115㎡,預(yù)計(jì)均價(jià)9800-11000;洋房為一梯兩戶設(shè)計(jì),戶型建面約116-143㎡,標(biāo)準(zhǔn)層預(yù)計(jì)均價(jià)13500-14500,首層預(yù)計(jì)均價(jià)23000-24000,躍層的預(yù)計(jì)均價(jià)在18000-19000,均為毛坯交付。
龍湖的景觀設(shè)計(jì)一向不錯(cuò),營(yíng)銷中心展示區(qū)不像景粼玖序受制于面積過(guò)小,大面積水景一下就和金輝美的拉開了差距,約102畝大地塊,容積率1.8,12棟洋房、3棟高層、3棟公寓,產(chǎn)品類型還是有些混亂,不過(guò)戶型設(shè)計(jì)上都很不錯(cuò),高層99㎡和115㎡戶型都是三開間朝南,115㎡雙衛(wèi)都做到了三段式分離,洋房戶型則是四開間朝南,橫廳設(shè)計(jì),得房率在82%-86%。高層預(yù)計(jì)交房時(shí)間23年6月底,洋房則是同年12月底。
不過(guò)就目前龍湖的位置來(lái)說(shuō)不算太好,華潤(rùn)金輝美的正商可以報(bào)團(tuán)取暖,龍湖邊上的路網(wǎng)還不算暢通,目前周邊地塊都還處在規(guī)劃階段,中海萬(wàn)錦熙岸和保利儲(chǔ)備地塊則有天健湖公園生態(tài)資源,距離科學(xué)大道也更近。目前中海萬(wàn)錦熙岸準(zhǔn)現(xiàn)房洋房在售,均價(jià)達(dá)到了16000左右,龍湖這波先一步比保利搶占客戶,宣傳是籌貨比達(dá)到了2:1,且看首開去化效果如何。