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康橋現(xiàn)在除了南龍湖，綠博應(yīng)該是最多項目的區(qū)域了，康橋香溪郡、康橋香溪里，這又來了康橋悅溪園。但趕點最好的應(yīng)該算香溪郡項目，剛好趕上綠博熱銷，香溪里后期也趕上市場涼涼。近大半年，片區(qū)幾乎都是在打價格戰(zhàn)。
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康橋悅溪園，位于新城大道與人文路交叉口東500米，首期北地塊占地約63畝，規(guī)劃1棟獨立商業(yè)和10棟17-18層低密小高層，戶型區(qū)間約為89-170㎡，主推建面89平，115平，125平的三房和建面145平和173平的四房，共計824戶，容積率2.49，相對來說，又是一個較為低密的社區(qū)。
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目前項目還處于前期咨詢的階段，因為疫情的影響，產(chǎn)盤發(fā)布會也改為了線上直播，請來了自媒體大V盧俊來站臺。整場發(fā)布會也是對整個鄭州市場及綠博市場的一個分析，發(fā)布會還是比較常規(guī)。
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但印象較為深刻的是對于品質(zhì)樓盤的界定，大V說的一個詞復(fù)購率。復(fù)購率是老客戶對于產(chǎn)品的認可，一般的大概在15%，50%，市場最好的是社群領(lǐng)頭阿那亞做到90%。這說明客戶對于產(chǎn)品的認可度和忠誠度有多高。而今天康橋的復(fù)購率是67%，如果數(shù)據(jù)真實，康橋老業(yè)主對于康橋的認可度還是挺高的。
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但康橋確實在本土開發(fā)商中，對于產(chǎn)品設(shè)計、客戶體驗以及最后的物業(yè)服務(wù)都是做的比較好，客戶的口碑認可度是比較高的，只是近一兩年，企業(yè)快速發(fā)展，客戶體驗度及口碑度略有下降。也未能逃走維權(quán)的命運，雖有客觀原因，但也有企業(yè)快速發(fā)展，后期服務(wù)更不上的緣故。
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但總體來說，在鄭州本土開發(fā)商企業(yè)中，康橋產(chǎn)品及物業(yè)服務(wù)還算是名列前茅，康橋悅溪園位置稍好前兩個項目，考慮東邊項目可以留意一下。