上周末的鄭州樓市異常熱鬧，幾大關(guān)注度較高的樓盤點燃周末扎堆開盤，沒有對比就沒有傷害，華發(fā)首盤出師不利。
原因如下：
1、 雖為珠海實力房企，但眼下鄭州市場外來大牌房企實在太多，該來的都來了，尤其是在濱河每個房企都來頭不小，已不足成為賣點。
2、 進入濱河所到之處皆為品質(zhì)盤，競品實在太多。
3、 蓄客時間太短。
4、 恒大云璽的熱銷再次印證了配套設(shè)施齊全的主城區(qū)的魅力所在，2020年是主城改善盤的爆發(fā)期，主城價值回歸與改善需求覺醒正在成為共識，濱河雖非遠郊盤，但配套設(shè)施還是匱乏，在此購房大多是考慮遠期升值空間，鄭州新區(qū)太多，已過疲憊期，華發(fā)似乎來得不是時候。
5、 首推為兩棟高層，2梯4戶設(shè)計，面積區(qū)間較小，華發(fā)還是把設(shè)計較好的小高層留在了最后。
如此看來，來日方長，重心主要在后期的小高層上面，只有慢慢去化才是硬道理。
產(chǎn)品本身設(shè)計特點：
1、精裝修產(chǎn)品千篇一律，基本都大相徑庭，已無需多言。
2、占地115.75畝，地塊方正，容積率2.49，沒有采用高低配，僅規(guī)劃14棟高層+小高層產(chǎn)品，這點還是有點讓人欽佩的。
3、社區(qū)布局采用南高北低、南松北緊布局，作出三個經(jīng)度和五個維度，形成2條中央景觀通風帶和4條東西通風景觀帶，且超大樓間距，保證了每一戶的最佳采光及通風。
市場趨于平靜，濱河樓盤實在是多，各有特色，按需選擇。
推薦 
推薦 
