恒大未來之光位于航空港·領(lǐng)事館區(qū)鄱陽湖路與荊州路交會處；
項目位于鄭州領(lǐng)事館區(qū)，中原城市群唯一領(lǐng)事館區(qū)，是我國首個上升為國家戰(zhàn)略，目前唯一由國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的航空經(jīng)濟(jì)先行區(qū)。
規(guī)劃范圍面積約為11.97平方公里，規(guī)劃拓展研究范圍為 22.76 平方公里。片區(qū)位于太湖路南、鄱陽湖路北、國道107西、西至梁州大道東。
項目首批推售房源包含4個地塊，共計31棟，共計3085套房源，均為小高層產(chǎn)品，兩梯三戶或者兩梯四戶，主力面積為75-115㎡，08地塊為5棟15-17F產(chǎn)品，09地塊為11棟16-17F產(chǎn)品，17地塊為6棟23-25F產(chǎn)品，26地塊9棟15-17F產(chǎn)品。
目前在售約83—91㎡兩房，約87—129㎡三房在售，均價約為8700元/㎡。
另有40-50平的小戶型產(chǎn)品，低總價產(chǎn)品，首付在12萬左右；
看看項目賣點：
1. 從交通上：
項目坐擁區(qū)域機(jī)場、高鐵、地鐵等多式聯(lián)運立體交通，緊鄰地鐵11號線（規(guī)劃）張莊東站、賈莊站；地鐵13號線（規(guī)劃）張莊東南站、生金李站。
2. 從教育上：
周邊配套11塊規(guī)劃中小學(xué)教育用地，內(nèi)部規(guī)劃自建9所國際幼兒園。
3. 從商業(yè)上：
項目自建約13萬㎡“和家之心”大型集中商業(yè)約3.1萬㎡恒大劇場及特色商業(yè)街。
4. 從生態(tài)上：
周邊還規(guī)劃有約1830畝得馮莊文化公園。
5. 從產(chǎn)品配套上：
多所多功能鉑金名仕會所，內(nèi)設(shè)有四季恒溫泳池、多功能健身大廳、兒童游樂園、棋牌室、臺球廳、紅酒雪茄吧等多樣娛樂休閑設(shè)施
新規(guī)劃落地的鄭州財經(jīng)學(xué)院航空港校區(qū)，位于恒大未來之光項目東側(cè)約3公里處，在鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實驗區(qū)東部的國際科教創(chuàng)新區(qū)內(nèi)，由洞庭湖路、兗州路、鄱陽湖路、規(guī)劃八街四條城市道路所圍合，面積858649?平方米，約1232畝。預(yù)計2025年在校生規(guī)模為25000人。
新區(qū)的開拓往往規(guī)劃先落位大學(xué)城和產(chǎn)業(yè)園區(qū)等來刺激區(qū)域的地產(chǎn)開發(fā)，刺激購買后，無論是zf招商引資還是再吸引品牌房企入駐都有很大加分項，據(jù)置業(yè)顧問介紹地級市的來這邊投資的比較多，原因是相互間介紹，加上有低總價的產(chǎn)品，就拿40平的產(chǎn)品，首付只要12萬左右，這個對于一些初來鄭州投資但又對整體房產(chǎn)投資了解不多的客群，確實有一定的誘惑力，但是新區(qū)的發(fā)展真的是要很久很久的等待和落地，你要評估這個投資周期是否能達(dá)到自己的實際預(yù)期呢？
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