龍湖景粼玖序位于高新區(qū)科學(xué)大道與石楠路交匯處；
先來看看開發(fā)商龍湖集團(tuán)，龍湖集團(tuán)1993年創(chuàng)建于重慶，發(fā)展于全國(guó)，業(yè)務(wù)涵蓋地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、長(zhǎng)租公寓、智慧服務(wù)四大主航道業(yè)務(wù)，并積極試水養(yǎng)老、產(chǎn)城等創(chuàng)新領(lǐng)域。
龍湖地產(chǎn)有限公司（香港聯(lián)交所股份代碼：00960），創(chuàng)建于1993年，成長(zhǎng)于重慶，發(fā)展于全國(guó)，也是全國(guó)OP10房企。
回到項(xiàng)目，項(xiàng)目占地7萬平方米(105畝)，總建筑面積21萬平方米，項(xiàng)目由12棟稀缺城市洋房，1棟小高層，3棟高層和1座精品幼兒園組成，整體定位為剛需改善項(xiàng)目。
目前在售高層面積段89-125㎡，洋房面積段130-204㎡，高層均價(jià)在16000元/㎡，洋房均價(jià)在19000元/㎡。
看看項(xiàng)目賣點(diǎn)：
1. 從交通上：
1號(hào)線（距鄭州大學(xué)站1公里）；8號(hào)線（規(guī)劃中）
2. 從教育上：
項(xiàng)目自身配建幼兒園，鄭州高新區(qū)春藤路第一幼兒園（距500米）、鄭州中學(xué)第一附屬小學(xué)、河南省第二實(shí)驗(yàn)中學(xué)
3. 從商業(yè)上：
北側(cè)升龍商業(yè)廣場(chǎng)（1公里）、朗悅公園茂、升龍商業(yè)廣場(chǎng)、正弘?yún)R（在建）、正弘生活廣場(chǎng)、新合鑫睿達(dá)廣場(chǎng)、高新萬達(dá)廣場(chǎng)（在建）5大商場(chǎng)等。
這個(gè)位置是高新區(qū)項(xiàng)目計(jì)較集中的位置了，最早期高新區(qū)剛開始發(fā)展階段，片區(qū)只有正弘高新數(shù)碼港和升龍又一城，當(dāng)時(shí)那個(gè)價(jià)格確實(shí)是低，記得最早升龍又一城只有5500元/㎡的均價(jià)，后來1號(hào)線通車后，價(jià)格直接翻了一翻，現(xiàn)在高新區(qū)的樓盤不但位置集中，而且都是品牌房企，可以說是一條街上走一段都能看到一個(gè)大的售樓部了，在實(shí)力相當(dāng)?shù)臅r(shí)候，拼的就是品牌和專業(yè)度了，說實(shí)話龍湖在南方城市的項(xiàng)目還是可圈可點(diǎn)的，但進(jìn)入鄭州后，它的地產(chǎn)板塊一直并沒有搶眼的表現(xiàn)，反而長(zhǎng)租公寓板塊做的還挺好的，所以可見南方城市的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化到中西部城市還是要本土化的，不然營(yíng)銷上真的會(huì)相當(dāng)吃力的。對(duì)于購(gòu)房者來說，這個(gè)片區(qū)的房子特別集中，都可以對(duì)比看看，這個(gè)項(xiàng)目來說洋房是很大的一個(gè)區(qū)域空白點(diǎn)，因?yàn)檫@個(gè)位置主要還是高層產(chǎn)品，核心位置的洋房產(chǎn)品在哪都是很稀缺的，所以改善型客戶還是值得去看看的。物業(yè)公司是龍湖物業(yè)，國(guó)家一級(jí)資質(zhì)物業(yè)，這個(gè)對(duì)后期業(yè)主服務(wù)也是一重保障。
