海馬青風(fēng)公園，經(jīng)開第十八大街和經(jīng)南十二路交會(huì)處西南角。
賣著，賣著，賣著，這個(gè)項(xiàng)目又出來幾十套房子。
二期現(xiàn)房5號(hào)樓又出現(xiàn)幾十套房子，房子是精裝修，1-4層和頂層成交價(jià)格是14000元/平方米，5-29層是14300-15400元/平方米左右，戶型面積是123平方米和136平方米，海馬這戶型設(shè)計(jì)的沒一點(diǎn)毛病，三面寬，兩個(gè)臥室加上客廳朝南，北側(cè)是一個(gè)臥室和客廳，整體來說沒啥毛病。
青風(fēng)公園二期的位置不算差，項(xiàng)目的北側(cè)是一期和金地濱河風(fēng)華，西側(cè)是綠城明月濱河，東側(cè)是濱河二小，目前青風(fēng)一期的二手房大概價(jià)位是1.6萬。
濱河國(guó)際新城土地價(jià)格經(jīng)過幾次飛躍：
1、2014年2月，康橋，3.49億元5宗土地，單價(jià)176萬元/畝，樓面價(jià)1054元/平方米
2、2015年8月，康橋，5.23億元2宗土地，單價(jià)585萬元/畝，樓面價(jià)3235元/平方米
3、2015年12月，綠地，5.53億元3宗土地，單價(jià)730萬元/畝，樓面價(jià)4377元/平方米
4、2015年12月，海馬，5.597億元1宗土地，單價(jià)782萬元/畝，樓面價(jià)4700元/平方米
5、2016年7月，康橋，22.73億元1宗土地，單價(jià)1500萬元/畝，樓面價(jià)9005元/平方米
6、2016年7月，亞新，8.9億元1宗土地，單價(jià)1306萬元/畝，樓面價(jià)9800元/平方米
7、2016年7月，海馬，15.32億元1宗土地，單價(jià)1406萬元/畝，樓面價(jià)10544元/平方米
……
土地價(jià)格從一千多塊錢一下漲到一萬多，濱河國(guó)際新城發(fā)展也有十多年了，中間還經(jīng)歷了一輪房地產(chǎn)大牛市2016年，現(xiàn)在的土地賣的也算是七七八八，但是呢沒有出來太多的競(jìng)品項(xiàng)目，第一個(gè)是由于樓面價(jià)格太高，第二個(gè)限價(jià)，所以大部分都沒有逃過維權(quán)的命運(yùn)。
海馬也沒有逃過維權(quán)的命運(yùn)，但是相對(duì)于其他的開發(fā)商還是好一點(diǎn)。
