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前幾天和朋友吃飯，說(shuō)他60平的公寓月租兩千一直租不出去，現(xiàn)在都在看住宅降價(jià)的笑話，似乎沒(méi)人關(guān)注公寓了。我看了下公寓的價(jià)格，已經(jīng)不能用腰斬來(lái)形容了，都降到腳脖子了。高新區(qū)朗悅公園茂2號(hào)管47平精裝公寓，總價(jià)17.5萬(wàn)，劃下來(lái)單價(jià)3700元一平，二七區(qū)嵩山南路毛坯公寓，30平標(biāo)間，總價(jià)12萬(wàn)，劃下來(lái)單價(jià)4000元一平，二七萬(wàn)達(dá)旁的金地公寓，29-44平，總價(jià)20萬(wàn)不到。

瀚宇天悅城的這兩棟公寓，真不是時(shí)間，就在1月23日，廟里村還分配了840套公寓，即使瀚宇又是低首付，又是LOFT，但單價(jià)9000多還是貴了，總價(jià)50萬(wàn)，是現(xiàn)在很多人無(wú)法接受的價(jià)格，隔壁不遠(yuǎn)，綠地的爛尾樓公寓，海亮的現(xiàn)房公寓，10萬(wàn)20萬(wàn)的比比皆是。
況且瀚宇的這個(gè)公寓也不是很好，47平的LOFT，10梯35戶設(shè)計(jì)略擁擠了些，個(gè)人認(rèn)為L(zhǎng)OFT反而不如平層公寓好出租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)悬c(diǎn)高不成低不就的意思。
其實(shí)瀚宇天悅之前的公寓，基本都是些賣(mài)獸藥的銷(xiāo)售型公司或者美容工作室之類(lèi)的小個(gè)體在租，承受能力有限，就這還空租好多，現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不好，又多了這么多，估計(jì)租金還得下滑。
現(xiàn)在公寓最好的歸宿是被zf收走當(dāng)人才公寓，如果靠自己銷(xiāo)售，賣(mài)到猴年馬月了，還賣(mài)一套賠一套。瀚宇賣(mài)住宅掙的錢(qián)，可能都要砸在這兩棟公寓上了。其實(shí)只要不是東區(qū)，公寓完全沒(méi)必要規(guī)劃，這種老的規(guī)劃理念早就該改改了。