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悅公館

瀚宇天悅城二期住宅只剩下最后幾套房源，尾盤在售，同時在售的還有一期的公寓產(chǎn)品，悅公館。

悅公館項目建筑面積約10萬方，規(guī)劃有2棟40年產(chǎn)權(quán)的loft公寓，目前在售3#樓，梯戶比為10梯35戶，層高4.5米，只有一個戶型面積段，47平，毛坯交付，但交付的時候，地暖是鋪設(shè)好的，預(yù)計交房時間為2023年7月，跟一期的住宅一塊交付。

目前在售均價10500元/平米，頂層價格會低一些，最低9×××元/平起，按照均價10500元/平米，47平戶型來算，總價得小50萬了。

跟住宅的優(yōu)勢一樣，金水北的核心位置，悅公館的優(yōu)勢也是地鐵，樓下就是4號線豐慶路站地鐵口，同樣也是地鐵入戶，但是跟同樣位于金水北的碧桂園天麓公寓相比，性價比一點(diǎn)都不高。

天麓距離地鐵口也就500米，不算遠(yuǎn)，也是40多平的平層公寓，現(xiàn)在均價才5600元/平米，直接比瀚宇悅公館便宜了一半，總價不到25萬，并且天麓6梯18戶的梯戶比還低于悅公館的10梯35戶。

市場不好，現(xiàn)在不僅是住宅在降價，公寓比住宅降的更猛，但瀚宇悅公館倒是沒有怎么降價，所以顯得性價比不高。