金水北2021年市場(chǎng)低迷時(shí)期最火樓盤依然非瀚宇天悅城莫屬。
在售二期三全路文化路西南角地塊的中間樓王樓王5#、6#，戶型110平-150平，毛坯交付，20000-21000元/平，11月19日將迎來三全路北后續(xù)住宅地塊的土拍，宏泰路南、中方園路西，29.689畝，容積率4.8，建筑高度100米。
大火的金水北從不缺優(yōu)質(zhì)樓盤，瀚宇天悅城依然獨(dú)占鰲頭，無非以下幾點(diǎn)：
1、位置真的不錯(cuò)，雄踞文化路三全路交叉口，地鐵4號(hào)線與一期社區(qū)地下商業(yè)互通，在建有地鐵7號(hào)線，目前4號(hào)線已運(yùn)營，7號(hào)線開通時(shí)間與交房時(shí)間不相上下，這才是名副其實(shí)的雙地鐵盤，交通不亞于三環(huán)內(nèi)的配置非常便利，位置和交通這點(diǎn)優(yōu)于康橋天樾九章。
2、除了社區(qū)內(nèi)部的景觀設(shè)計(jì)，一路之隔的東側(cè)為東風(fēng)渠及大面積的市民公園，生態(tài)資源豐富，這點(diǎn)優(yōu)于美盛教育港灣。
3、學(xué)校配套為在建龍門第二實(shí)驗(yàn)學(xué)校九年一貫制學(xué)校，緣于瀚宇天悅龍門實(shí)驗(yàn)學(xué)校的成功案例，所以不少購房者愿意為此買單，目前該學(xué)校已動(dòng)工2023年秋季投入使用，金水的優(yōu)質(zhì)教育資源正在陸續(xù)向金水北和楊金鴻園一帶傾斜，老帶新名校托管為主要模式，總之關(guān)于該學(xué)?，F(xiàn)在被稱為名校還為時(shí)過早，生源+教師資源同樣重要，需要時(shí)間成長(zhǎng)，學(xué)校資源與美盛教育港灣不相上下。
4、該盤容積率4.2左右，在主城城中村改造項(xiàng)目中已是一股清流，優(yōu)于美盛教育港灣。
縱觀整個(gè)金水北集位置和配套于一身的樓盤超越瀚宇天悅城的還真不好找，缺點(diǎn)在梯戶比高，在別的樓盤都開始走高顏值路線之際，瀚宇產(chǎn)品依舊中規(guī)中矩。
即將入市的后續(xù)住宅地塊，整體位置更靠北，配套及環(huán)境更不如一期和二期，價(jià)格也應(yīng)該更有優(yōu)勢(shì)，但能否劃進(jìn)龍門第二實(shí)驗(yàn)暫不敢保證，不急的也可以等這個(gè)， 目前在售價(jià)格已觸及天花板，資金雄厚者可以考慮。
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