周末帶著小朋友們來撒花，這一撒撒到了華僑城。
二七華僑城作為央企華僑城河南第一個文旅大盤，目前來說，展現(xiàn)的程度只是冰山一角，幾年過去了，做了一個秘境探險樂園，做了旁邊的市政配套先鋒創(chuàng)意城市公園，還有一個“大圓蛋”文創(chuàng)中心以及幾期住宅，貌似文旅的東西還沒有做出來什么大的成績。
住宅1-3號院都是現(xiàn)房，2號院基本沒有房源，1、3剩余少量現(xiàn)房，1號院是毛坯，3號院是精裝，選擇這個區(qū)域的大概率以改善為主。
咱今天就以改善房型四房為例，1號院B2房型143㎡洋房四房毛坯，雖然是一梯兩戶，但是雙開門電梯贈送獨立電梯廳，戶型為四葉草設(shè)計四個臥室四個角布置，中間餐客一體化設(shè)計，三開間朝南，屬于應(yīng)用最多的洋房毛坯戶型。3號院143㎡小高層為精裝修設(shè)計，一梯一戶獨立電梯廳設(shè)計，這個戶型做到了4開間朝南（3臥+1廳），南向的采光更佳，還有甲板陽臺的輔助，整體來講戶型不錯。
價格目前洋房毛坯和精裝小高層基本一致，1.4+的單價，從性價比來說，畢竟多出來了裝修，帶中央空調(diào)的裝修也不便宜。
華僑城一直主打的是環(huán)境，金水河+各種自費的綠化+兒童樂園構(gòu)建成了區(qū)域的環(huán)境，平心而論還是有吸引力的，吃完飯，河邊散步，小朋友們玩耍，美極了。
但是臨近于四環(huán)的位置帶來的就是各種生活配套的不便，雖然小區(qū)內(nèi)部有小型超市和文創(chuàng)中心各種招商的加持，但是比起來三環(huán)內(nèi)還是少了許多煙火氣息，還有就是道路問題，各種斷頭路和規(guī)劃道路，導(dǎo)致連不到一起，如果往東的路通起來和亞星錦繡山河的區(qū)域連在一起，那么生活配套就會好上很多，可惜這是二七區(qū)啊，二七區(qū)市政修路是出了名的“yyds”
來說一說華僑城的雙名校：幸福路小學(xué)+四中：
鄭州四中也是新任“大四甲”的一員，目前也是集團化辦學(xué)，有公辦、民辦、國際部等十余所成員學(xué)院，四中華僑城校區(qū)是四中集團直管的教學(xué)模式，說是領(lǐng)導(dǎo)和教師都是統(tǒng)一調(diào)配的老中青搭配，2023年已經(jīng)招生4個班。
鄭州市二七區(qū)幸福路小學(xué)始是二七區(qū)規(guī)模最大、師資力量最為雄厚的重點小學(xué)之一。2020年6月，幸福路小學(xué)教育集團正式創(chuàng)立，而后就是各種分校模式，華僑城校區(qū)也屬于幸福路分校之一，依舊是統(tǒng)一的師資調(diào)配。
名校加持只是一個開端，余下的就靠生源來成長了，當(dāng)然有名校的管理體系和經(jīng)驗會更好。
有學(xué)校有環(huán)境，有未來的規(guī)劃配套，還是有不少人會選擇的，目前的購房政策也持續(xù)放寬，地緣客戶還是可以考慮考慮的。
