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福晟九州府
福晟集團(tuán)在鄭州市區(qū)的第一個(gè)高端樓盤，位置在楊金路與馬林西路交叉口西北角，新中式的建筑風(fēng)格，精裝修交付。
項(xiàng)目高度：
1、容積率2.49，首開地塊方正，純小高層設(shè)計(jì)，沒有采用高低配，這點(diǎn)值得肯定。
2、外立面是部分石材+真石漆+頂部金屬漆，一般般吧。
3、小區(qū)景觀規(guī)劃不錯(cuò)，小區(qū)主大門蠻氣派，目前可見入大門后景觀也還不錯(cuò)。
4、戶型設(shè)計(jì)上值得肯定，有2T4戶的分離式核心筒設(shè)計(jì)；也有1梯1戶，電梯入戶的144大戶型設(shè)計(jì)。
5、裝標(biāo)與價(jià)格相符，衛(wèi)浴用到了杜拉維特和漢斯格雅。
6、小區(qū)在細(xì)節(jié)的處理上有驚喜。
位置：距離中央大道不遠(yuǎn)，此地塊屬于楊金中間位置，還是那句話最大優(yōu)點(diǎn)就是離北龍湖近，最大硬傷是沒有地鐵。
學(xué)校：附近有金水區(qū)第一中學(xué)，高度未知
商業(yè)：附近有商業(yè)規(guī)劃，此處可以吃到北龍湖商圈外溢。
優(yōu)點(diǎn)：這個(gè)項(xiàng)目，至少在規(guī)劃上，福晟確實(shí)下了一番功夫，能夠感受到其一定的用心；首開估計(jì)1.9W左右，性價(jià)比還不錯(cuò)。
缺點(diǎn)：小區(qū)在這個(gè)價(jià)位區(qū)間上沒啥問題，最大的缺點(diǎn)是項(xiàng)目在剛改氛圍片區(qū)內(nèi)卻沒有地鐵，以及楊金片區(qū)需要時(shí)間配套起來。