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9月4日，鄭政出〔2020〕36號(hào)（網(wǎng)）地競(jìng)拍出讓?zhuān)晏┘瘓F(tuán)成功摘獲。此地塊為西韓砦城中村改造項(xiàng)目用地，位于紅專(zhuān)路南、經(jīng)三路西，周邊企事業(yè)單位及家屬院聚集。

本次出讓的西韓寨城改地塊土地用途為商務(wù)金融兼容城鎮(zhèn)住宅、零售商業(yè)、餐飲、旅館、娛樂(lè)（地下交通服務(wù)場(chǎng)站用地），容積率大于1.1、小于7.9，建筑密度小于47，建筑高度小于150米。
東側(cè)的純住宅地塊因?yàn)椴疬w問(wèn)題還有遺留所以遲遲沒(méi)有達(dá)到掛牌要求，首期地塊作為主要以商務(wù)辦公為主，配備18%的住宅為輔的性質(zhì)對(duì)于銷(xiāo)售確實(shí)是個(gè)不小的挑戰(zhàn)，畢竟住宅少，而且環(huán)境差。

‘’一條經(jīng)三路，十里金融街''，經(jīng)三路曾經(jīng)遍地金融機(jī)構(gòu)和高端商務(wù)，左右著中原經(jīng)濟(jì)大局勢(shì)，成為全省首個(gè)經(jīng)濟(jì)總量邁進(jìn)''千億俱樂(lè)部''的縣(市)區(qū)，即使伴隨鄭州城市框架不斷加大，金水區(qū)依然是人們目光的焦點(diǎn)，在《2018年中國(guó)百?gòu)?qiáng)區(qū)發(fā)展白皮書(shū)》中金水區(qū)排名第25位，是全省唯一入選、位居中部六省縣市第一的城區(qū)。
由此可見(jiàn)該地塊位置是多么的核心，申泰控股可能鄭州人都比較陌生，開(kāi)發(fā)商來(lái)自洛陽(yáng)，在其他地市均有不少開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，經(jīng)驗(yàn)也是十足，此次首進(jìn)鄭州，項(xiàng)目產(chǎn)品如何，有待考驗(yàn)，但是經(jīng)濟(jì)實(shí)力應(yīng)該頗為雄厚，要不然城改項(xiàng)目也不會(huì)順利推進(jìn)到手。

項(xiàng)目周邊交通便利，雙地鐵加持、優(yōu)秀的醫(yī)療和教育資源加持。融創(chuàng)蘭園的營(yíng)銷(xiāo)說(shuō)辭完全可以照搬過(guò)來(lái)使用。作為直接競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，申泰釋放出來(lái)的戶型比融創(chuàng)有很大的優(yōu)勢(shì)，不過(guò)首期地塊的居住不純粹性而且一個(gè)地塊上業(yè)態(tài)很多，要考驗(yàn)開(kāi)發(fā)商如何做軟隔離以及后期和二期練成一個(gè)小區(qū)。改善可以等西邊二期地塊的純住宅，剛需何必1.9的高價(jià)買(mǎi)這里呢，不過(guò)作為主城核心，只要定價(jià)合適，愁賣(mài)是不存在的