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看進(jìn)度最低是延期，做好爛尾打算。都沒人施工

永威望湖郡，航空港區(qū)華夏大道與望湖郡交叉口東北角。

首先說一下觀點(diǎn)，該區(qū)域的房子不推薦、不推薦、不推薦。港區(qū)攤大餅一般的發(fā)展，北港還沒有發(fā)展起來，現(xiàn)在又開始發(fā)展南港了。

港區(qū)的房子的流動性確實(shí)不行，你可以去港區(qū)了解了解，北港的二手房基本沒啥交易，另外就是港區(qū)由于供應(yīng)太多，房價一直漲不上去，前幾年買港區(qū)房子的同志，叫苦不迭。北港是這樣更何況是南港。

要想發(fā)展一個區(qū)域，套路基本是這樣：

第一步先炮制一個概念，中央生活區(qū)、使館區(qū)、高端制造區(qū)、科技產(chǎn)業(yè)區(qū)、東方奧蘭多等等，名字越拗口越難理解越好，一定要突出要么是第一、要么是唯一，這樣才能讓人記住。

第二步一定要挖湖，鄭州規(guī)劃的新區(qū)一定要搞一個湖，水能改變局部的生態(tài)環(huán)境，另外上善若水，水利萬物而不爭等等，不搞一個大湖都不好意思說自己規(guī)劃的是新區(qū)。

第三步規(guī)劃一個宜居健康區(qū)，限容積率、限高，齊活，然后就能賣地了。最后能不能成事兒。一切全看天意了。

該項(xiàng)目占地108畝，總建筑面積10萬方，容積率只有1.49，規(guī)劃8棟高層、7棟洋房和6棟疊拼組成，并配有一所6班制幼兒園，全部是精裝修交付。

高層有三個面積87平方米、120平方米、142平方米，均價是8800-10300元/平方米，洋房是131平方米、144平方米、163平方米，洋房標(biāo)準(zhǔn)層的均價12500元/平方米，疊拼的面積從181-227平方米，下疊18500元/平方米、中疊15000元/平方米、上疊14500元/平方米。

項(xiàng)目的優(yōu)勢就是永威品牌、精裝修交付、位置也算可以，學(xué)校方面自帶幼兒園，周邊有鄭州第九初級中學(xué)、鄭州外國語中學(xué)、航空港區(qū)英迪國際學(xué)校等等。

總而言之，個人奮斗固然重要，但是還是要考慮歷史進(jìn)程。(展開全部)

想買永威的朋友們，我真心建議大家去永威城5期參觀一下，一個打著精細(xì)化卻在干精簡化的開發(fā)商，一個從輕奢變成極簡，永威已經(jīng)沒有底線了。畢竟不是大開發(fā)商永威的精細(xì)化已經(jīng)徹底不再了。永威城4期維權(quán)的時候，我以為事不關(guān)已，現(xiàn)在輪到自己了，下面效果圖和實(shí)際圖

想要買永威的朋友，大家可以去參觀一下永威城5期，絕對讓大家眼前一亮，一個測底把永威拉下神壇的樓盤，簡配，簡配，再簡配，已經(jīng)沒有底線了，你的精細(xì)化哪里去了

——永威雙鶴湖畔——

永威代建的首個項(xiàng)目——永威·雙鶴湖畔。注意，這可不是望湖郡。是個新盤。

這是永威置業(yè)與河南省航田產(chǎn)業(yè)園開發(fā)有限公司合作的，繼南港望湖郡旁邊的又一個項(xiàng)目。原來是航田打算自己做的，叫航田雙鶴湖畔，可能航田看這南港不容樂觀，趕緊找了永威。
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當(dāng)然，航田也是比較厲害的，只不過房地產(chǎn)專業(yè)不行，它是河南田川實(shí)業(yè)與興港投資合作成立的企業(yè)公司。
其中，興港投資是鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合試驗(yàn)區(qū)管委會下屬的國有獨(dú)資公司，田川實(shí)業(yè)是國內(nèi)終端服務(wù)品牌建設(shè)的龍頭企業(yè)，也是終端展示綜合服務(wù)第一品 牌。
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截止2020年，永威航空港區(qū)已經(jīng)有6個項(xiàng)目，永威·南樾、永威·望湖郡、永威·雙鶴湖畔、永田·智谷、興港永威·和園、140地塊項(xiàng)目。

如果說北港是萬科、正弘、豫發(fā)的主場，那么，永威逐漸成為南港的扛把子，就看能賭對不能。
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項(xiàng)目位于雙鶴鶴首CBD核心位置，雙鶴湖商務(wù)區(qū)主干道望湖路北側(cè)，四港聯(lián)動大道以東，距約5300畝雙鶴湖中央公園直線距離僅約200米，位置還是沒得說的。
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項(xiàng)目整體規(guī)劃13棟18層小高層，占地約91畝，總建面約16.5萬方，容積率約1.99，產(chǎn)品涵蓋建筑面積約90㎡三室兩廳一衛(wèi)，建筑面積約115㎡、建筑面積約125㎡的三室兩廳兩衛(wèi)和建筑面積約140㎡四室兩廳兩衛(wèi)。
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和旁邊疊墅洋房高層高低配的望湖郡相比，雙鶴湖畔明顯要剛需很多，一看就是要跑量的節(jié)奏。

也難怪，望湖郡的洋房疊墅根本賣不動，現(xiàn)在卡殼了，還不如趕緊開了雙鶴湖畔的高層來補(bǔ)補(bǔ)貨。
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不過，依然比較艱難，現(xiàn)在港區(qū)都在成千成千地降價，南港更難。(展開全部)

永威的毛坯房，在精細(xì)化的品質(zhì)道路上已經(jīng)走到了極致。
但是在精裝房上的道路上，卻沒有看到永威的影子。
細(xì)數(shù)永威近期的項(xiàng)目，最早精裝的項(xiàng)目應(yīng)該就是永威南樾的三期，不過精裝樣板間我去看過，中規(guī)中矩吧，沒有達(dá)到讓人眼前一亮，驚艷無比的效果。不過南樾的地塊不算純正的永威血統(tǒng)。
目前永威南樾二期的少量毛坯現(xiàn)房和三期的期房的價格基本一致，都是12000元/平左右。算是港區(qū)的價格天花板了，剩余的房源去化挺難的。
在港區(qū)永威的項(xiàng)目永威望湖郡，也是精裝交付，目前價格在10500元/平，在南港也同樣屬于第一梯隊(duì)。宣傳廣告做的很不錯，可惜樣板間仍未開放，項(xiàng)目都已經(jīng)開盤賣了，還沒有辦法看到實(shí)際的交付情況，也就永威有勇氣這么做。
期待永威的精裝房也能保持同樣的精細(xì)標(biāo)準(zhǔn)，讓大家滿意。最后看一下售樓部吧，景色還不錯。(展開全部)

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2018年7月，鄭港出[2018]123號地塊被河南建業(yè)恒新置業(yè)有限公司以4.39億元競得，樓面價4518元/平方米，溢價1.106%。該地塊出讓面積38903.8平方米，這也是建業(yè)首個進(jìn)駐港區(qū)的項(xiàng)，命名為建業(yè)云境。
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地塊位于南港，位于南港雙鶴湖區(qū)域，臨近雙鶴湖公園，從商登高速園博園站下站后，沿梁州大道向南可達(dá)，距離新鄭機(jī)場12km，距離園博園5km，距離鄭州南站10km，距離鄭州骨傷醫(yī)院2km，三地鐵環(huán)繞，交通區(qū)位還算便利。

目前雙鶴湖核心商務(wù)區(qū)已入駐包括高達(dá)185.5米的航空港區(qū)地標(biāo)性建筑——綠地雙塔、浙江中小企業(yè)總部、申通區(qū)域總部、C28俱樂部中原總部、中原云計(jì)算大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園等共21個項(xiàng)目，主要業(yè)態(tài)涵蓋了總部辦公、科技研發(fā)、供應(yīng)鏈金融、大數(shù)據(jù)和生活商業(yè)配套。包括前一段時間比較火熱的阿里巴巴數(shù)據(jù)中心也在此，產(chǎn)業(yè)立城，未來可期。

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目前片區(qū)已經(jīng)進(jìn)駐的有建業(yè).永威、招商、遠(yuǎn)洋、中建等一線房企，周邊未來周邊社區(qū)也都將是一個低密商務(wù)區(qū)；因雙鶴湖周邊以商務(wù)辦公、酒店土地量為主，住宅用地量較少，未來區(qū)域內(nèi)的住宅產(chǎn)品也是比較稀缺的。
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建業(yè)云境占地58畝，位于志洋路南，電子科技二街西, 總建筑面積約13.1萬㎡，容積率2.5，規(guī)劃10棟20-25F高端住宅。而整個園區(qū)也并未采用高低配的產(chǎn)品設(shè)計(jì)，而是堅(jiān)持最初的理念把建筑間距最大化，建筑空間最大化，景觀花園最大化還給社區(qū)及未來的業(yè)主。
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整個小區(qū)包含有很多科技元素，像AI人臉識別系統(tǒng)、在線電子巡更、社區(qū)蚊控、人臉識別、智能電梯、指紋密碼鎖、室內(nèi)智能安防等。

戶型設(shè)計(jì)不錯，95-138平輕奢低密住宅，筑系列產(chǎn)品，外立面比較酷炫用的鋁板和部分干掛石材，無論是投資還是自住都是不錯的選擇。項(xiàng)目即將開盤，性價比不錯。(展開全部)