永威望湖郡，航空港區(qū)華夏大道與望湖郡交叉口東北角。
首先說一下觀點，該區(qū)域的房子不推薦、不推薦、不推薦。港區(qū)攤大餅一般的發(fā)展，北港還沒有發(fā)展起來，現(xiàn)在又開始發(fā)展南港了。
港區(qū)的房子的流動性確實不行，你可以去港區(qū)了解了解，北港的二手房基本沒啥交易，另外就是港區(qū)由于供應太多，房價一直漲不上去，前幾年買港區(qū)房子的同志，叫苦不迭。北港是這樣更何況是南港。
要想發(fā)展一個區(qū)域，套路基本是這樣：
第一步先炮制一個概念，中央生活區(qū)、使館區(qū)、高端制造區(qū)、科技產(chǎn)業(yè)區(qū)、東方奧蘭多等等，名字越拗口越難理解越好，一定要突出要么是第一、要么是唯一，這樣才能讓人記住。
第二步一定要挖湖，鄭州規(guī)劃的新區(qū)一定要搞一個湖，水能改變局部的生態(tài)環(huán)境，另外上善若水，水利萬物而不爭等等，不搞一個大湖都不好意思說自己規(guī)劃的是新區(qū)。
第三步規(guī)劃一個宜居健康區(qū)，限容積率、限高，齊活，然后就能賣地了。最后能不能成事兒。一切全看天意了。
該項目占地108畝，總建筑面積10萬方，容積率只有1.49，規(guī)劃8棟高層、7棟洋房和6棟疊拼組成，并配有一所6班制幼兒園，全部是精裝修交付。
高層有三個面積87平方米、120平方米、142平方米，均價是8800-10300元/平方米，洋房是131平方米、144平方米、163平方米，洋房標準層的均價12500元/平方米，疊拼的面積從181-227平方米，下疊18500元/平方米、中疊15000元/平方米、上疊14500元/平方米。
項目的優(yōu)勢就是永威品牌、精裝修交付、位置也算可以，學校方面自帶幼兒園，周邊有鄭州第九初級中學、鄭州外國語中學、航空港區(qū)英迪國際學校等等。
總而言之，個人奮斗固然重要，但是還是要考慮歷史進程。
