近期由于亞新星云灣的熱度，再次把我?guī)нM美林上苑的售樓部，一路之隔，也過來了解下。
現(xiàn)在的售樓部挨著東風渠，不在之前的北苑。北苑一批次已經(jīng)交付，二批次這兩天在交，過去一直說竣工備案也沒有拿到，所以不動產(chǎn)證一時半會兒下不來，這下應該可以了吧？
近兩年美林上苑的安全性一直被質(zhì)疑，近期宇宙第一大房企碧桂園也跨入暴雷行列，但已沒有恒大當時的膽戰(zhàn)心驚，更多的是接受。針對這個問題，美林的回應是合作方為國企，還是雙國企，主要是信達資產(chǎn)。這個東西咋說呢，自從綠地、遠洋這種混改國企暴雷后，我就不信了。
但根據(jù)這個樓盤自身情況來看，眼下交付應該問題不大，南苑也就是案名泊樾這塊地也是準現(xiàn)房了，明年能交房。
整體品質(zhì)比較一般，園區(qū)里的景觀示范區(qū)和樣板間都沒上心，很粗糙。256㎡頂復樣板間作為南岸少有的一線臨河復式，也是很多某音博主拍來拍去的對象。但其實看不到什么河的，東風渠邊的樹已經(jīng)生長多年，80%的視野面都是樹。
標準層的房源還比較多一些，有160多平、170多平、180多平、200多平的，據(jù)他們講，整體還有100套左右，價格倒是不貴，4萬左右就能買到合適的樓層。只不過隔壁的星云灣價格也不貴，這讓南岸二手房整的很沒面子。
過去像金茂府、壹號院、上和院這些一梯隊的價格都在6萬左右，正弘臻、正商禎瑞上鏡這些二梯隊的價格都在4.8萬左右，現(xiàn)在星云灣隨著背著國企的稱號，但還是被diss缺錢，不安全。誠實如禎瑞上境把臨路2樓降到4.2萬，賣了不少?，F(xiàn)在再去買，已經(jīng)沒了。
