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空港宸院三期已經(jīng)在3月底開盤了，價格和二期差不多，還是9300-9800左右，洋房這價位不能算貴，但畢竟在港區(qū)，賣的挺一般。
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從一期到二期，再到三期，是融創(chuàng)逐漸向市場妥協(xié)的過程，也是購房者越來越容易上車的過程。

一期時，融創(chuàng)抱著拿宸院系做純改善碾壓港區(qū)的決心，100平起步，精裝修，放風價11000-12000，誰知道港區(qū)太剛需了，不好賣。

二期改成毛坯，戶型倒是沒變，還是105/127/143，碰到疫情，搞促銷，價格8000多也賣過，好賴趁著人才補貼政策把二期賣完了。

三期徹底妥協(xié)了，洋房還是洋房，8-9層，一梯兩戶，但戶型大變天，一共23棟樓，有10幾棟都規(guī)劃成89平米小三房，大概占到所有房源的一半了，其次是115和138，比著之前也是縮小面積了。當然也和三期地塊指標有關，容積率1.99.
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如果說港區(qū)購房自住的話，融創(chuàng)三期還是很超值的。
同樣9000多的單價，89平米的小洋房，試問在哪能買到？正弘的高層還要9500左右呢，與隔壁的永威興港和園相比，融創(chuàng)的洋房氛圍更純粹一些。

另外，三期的位置不錯，南面就是河南省職工文體中心，預計今年交付使用，家門口的運動館很爽的。西北角有個地鐵17號線的寺東孫站口，能通到南港一帶。
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美中不足，是89平的戶型一般，比較狹長，浪費面積也多。
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雖說目前的價格不算貴，但也不能說是最好的入手時機，現(xiàn)在隨著疫情控制和市場回暖，港區(qū)的價格較年前都有所回升，倒不是說漲了，而是很多優(yōu)惠沒了，回到以前價格。
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另一個利空消息是前段鄭州說要調(diào)整公積金政策，要壓縮郊區(qū)購房的公積金貸款額度，這樣購房者想買郊區(qū)房只能提高首付了。
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綜合來看，空港宸院雖然性價比不錯，但現(xiàn)在不用急著買。說不定融創(chuàng)急著用錢，又開始大力促銷。