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恒大云璽，中原區(qū)中原路南、文化宮路東。

見金陵玉殿鶯啼曉，秦淮水榭花開早，誰知道容易冰消。眼看他起朱樓，眼看他宴賓客，眼看他樓塌了！

遙想當(dāng)年，也就是4年之前，恒大云璽也是風(fēng)頭正盛，當(dāng)時(shí)推出1、2、3、5號樓，390套房子，單價(jià)2.1萬-2.5萬，去化約338套，去化率87%，總銷售額約13.8億元，那個(gè)時(shí)候小戶型，如果不是全款客戶，壓根都不讓你認(rèn)籌。

現(xiàn)在呢，也是悄無聲息了。

不過最近又有新消息了，鄭州是規(guī)劃局對119地塊的土地性質(zhì)進(jìn)行了修改了。原來是商務(wù)用地兼商業(yè)地塊，是恒大的300米的超高層，現(xiàn)在直接改成二類居住用地，這也是直接一舉多得事情，地塊可以直接盤活，另外也是穩(wěn)妥的地標(biāo)項(xiàng)目。

雖然說具體的數(shù)據(jù)沒有出來，但是可以參考恒大云璽，容積率是5.1，限高是120米，戶型也都是大家伙，其中有一棟樓是110-146，其他幾棟樓是190-250的。

這位置，這配套應(yīng)該是沒啥說的，也是寸土寸金，大概率也是一個(gè)大平層項(xiàng)目，中原區(qū)都是“old money”，從來不缺有錢人，缺的是好的改善的房子，中原區(qū)人民的購買力，真的不是一般的厲害。

接手的可能以央企/國企為主吧，央企有中海、華潤等，不過看陣勢，可能華潤更激進(jìn)一些，而中海更保守一些；國企方面鄭州燃?xì)饪赡苁且粋€(gè)備選，總體來說只要是有利潤就會有開發(fā)商嘗試，畢竟位置是真的好！