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中建濱水苑目前現(xiàn)房在售，今年5月份精裝修交付的，好樓層單價(jià)7500元/平米，樓層差點(diǎn)還能更便宜，算是目前北港的上車門檻項(xiàng)目。

濱水苑項(xiàng)目總占地面積約97畝，容積率2.69，小區(qū)共有9棟26層高層、一個(gè)幼兒園和兩棟配套商業(yè)組成，總戶數(shù)1439戶，新中式建筑風(fēng)格，戶型建面約93-142平，部分是三梯四戶設(shè)計(jì)。

項(xiàng)目位于航空港區(qū)橋航路與凌空街東北角，北側(cè)是正弘的項(xiàng)目，南側(cè)是正商雅庭華府和興港永威南樾，已經(jīng)交房入住了一部分，小區(qū)域的居住氛圍還可以，南樾已交付小區(qū)的底商已經(jīng)很成熟了，滿足基本的日常生活需求完全沒有問題。

劃片可以上的學(xué)校是港區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)和一二二中學(xué)，濱水苑距離地鐵比較遠(yuǎn)，地鐵出行不太便捷，享受不到地鐵利好。

當(dāng)然最主要的硬傷在于項(xiàng)目東側(cè)是港區(qū)的快速路，肯定是有噪音影響的。

濱水苑整體交付品質(zhì)一般，但是勝在了是實(shí)景現(xiàn)房，即買即住，關(guān)鍵價(jià)格也相對(duì)來說比較低，剛需可以關(guān)注。