港區(qū)行情很差，正弘、豫發(fā)、永威等房企賣不動心里很慌，可以港區(qū)唯二比較不慌的就是中建和興港，而中建最是淡定，據(jù)說之前一個月賣個位數(shù)時，也沒啥焦急表現(xiàn)，這年頭，還是央企的房子買著安心，能蓋起來交房就是最大的品質(zhì)。
中建在港區(qū)布局并不少，四五個樓盤，產(chǎn)品線從高層都別墅都有，但都比較低調(diào)，比較知名的是中建森林上郡和濱水苑，而濱水苑尤為特殊。因為這是個小地王，和正商雅亭華府在2018年同期創(chuàng)下5000一平的樓板價，確實挺難弄，這都4年了，還是慢吞吞的賣著。
既然拖這么久，那么優(yōu)勢很明顯了，妥妥的準現(xiàn)房。
據(jù)悉，濱水苑在9月份會交房，目前外立面已經(jīng)做好，景觀綠化也在進場，反觀港區(qū)一些瀕危的民企項目，工地可是好久沒動了。
另外，學校也基本定了，確定劃片航空港區(qū)實驗小學，項目南側(cè)不遠處是鄭州一中航空港校區(qū)，這是總部直屬，并不是什么分校、合作辦學、掛名一類的。
實事求是的講，濱水苑的位置算不上核心，因為港區(qū)沿2號線周邊還行，離了二號線稍遠點就荒、頗，而濱水苑最近的2號線蘭河公園站還得一公里多，所以說這也是中建一直賣的不好的原因之一。
好在離南水北調(diào)比較近，兩側(cè)是幾十米寬的景觀綠化帶可以加加分，還有一條濱河西路，聽說是一條高規(guī)格的快速路，能貫通遍南水北調(diào)，明年就能建成通車，直達高速入口也比較方便。
相比其他樓盤，濱水苑的優(yōu)勢是純高層，樓間距大，景觀有看點，還是精裝修，劣勢是戶型一般。
整的來看，項目雖然優(yōu)勢不多，但勝在靠譜，買著放心。
