中建濱水苑，位于航空港區(qū)橋航路與凌空街東北角。
項(xiàng)目總占地97畝，容積率2.69，規(guī)劃總戶數(shù)1439戶，規(guī)劃停車位1511個(gè)，由9棟26F高層、一個(gè)幼兒園和兩棟配套商業(yè)組成，精裝修交付，戶型面積區(qū)間93-142㎡。
售樓部歷經(jīng)兩個(gè)臨時(shí)展廳，已經(jīng)搬到了項(xiàng)目地，只是售樓部門口的橋航路并未完工修車，需要從工地大門進(jìn)入，體驗(yàn)感有點(diǎn)差。 不過售樓部雖然不大，但內(nèi)部做的很漂亮，體驗(yàn)感很好，特別是階梯式書架，頗有網(wǎng)紅售樓部的感覺。
同一天拿地的中建與正商南北相望，同樣的容積率，中建選擇純高層，正商選擇高低配，足以說明中建的誠(chéng)意。
5100元/㎡的樓面價(jià)，常理來說銷售價(jià)格10000+元/㎡是再正常不過了，無奈生不逢時(shí)，大行情不好，任你有再高明的營(yíng)銷手段也無可奈何。
正商雅庭華府，高層毛坯甚至低于9000元/㎡，洋房10800元/㎡，再加上誘惑性政策，依然難以勾起購(gòu)房者欲望；
中建濱水苑，純高層精裝修，差點(diǎn)的樓層9600+元/㎡，當(dāng)然是大戶型能有這個(gè)價(jià)，大部分都在10500元/㎡左右，在港區(qū)或者很多剛需為主的片區(qū)，都是小戶型貴，大戶型便宜。
北港目前的成熟度已經(jīng)能滿足日常生活的需求，對(duì)于剛需來說，最大的問題就是通勤距離，市場(chǎng)動(dòng)蕩的當(dāng)下，本身大眾購(gòu)房的觀望情緒就更嚴(yán)重，再加上價(jià)格松動(dòng)明顯，會(huì)把目光更瞄向主城區(qū)，“遠(yuǎn)郊”項(xiàng)目的銷售會(huì)更加困難。
