奧園譽湖灣項目，是國內(nèi)房企TOP30：奧園集團，在中原地區(qū)的開山之作；但這塊地是啟迪科技城配套的住宅用地。也說明了一點在鄭州不是什么人，什么集團都可以隨隨便便拿到地的，都是通過其他途徑間接和zf接洽拿地。
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奧園譽湖灣位于中央大道與楊金路，據(jù)北龍湖金融島直線距離僅1.5KM，區(qū)位交通優(yōu)勢顯著；社區(qū)以運動健康為核心理念，新中式的建筑風格。
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而奧園譽湖灣項目，是奧園地產(chǎn)進駐中原的首個項目，整個區(qū)域因最臨近北龍湖，是楊金生態(tài)、金融核心區(qū)域，扼守中央大道。
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奧園譽湖灣項目總占地46畝，容積率不足2.5，綠地率約35.5%，總建筑面積約10萬㎡，規(guī)劃建設10棟16層小高層、打造2梯2戶的純板式設計、主力面積段99-143㎡。
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和片區(qū)很多項目產(chǎn)品面積段都有同質(zhì)化，其中99m2三室兩廳兩衛(wèi)占到25%，113m2三室兩廳兩衛(wèi)占比38%，128m2的四室兩廳兩衛(wèi)占比25%，143m2四室兩廳兩衛(wèi)占比13%，成品交付。
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目前整個項目屬于前期咨詢階段，相比其臨近的碧桂園，奧園的速度其實算比較慢的，從拿地到品牌見面會，到現(xiàn)在折騰的半年多。也就年前那么一次品牌見面會這個大的營銷動作，過年之后 市場上也幾乎沒有啥大的動靜，開盤時間也一直在往后推遲。
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也許是外來房企對于鄭州本土并不適應，還是開發(fā)商相對比較穩(wěn)健，其中緣由就不得而知了。奧園從1996年起就開始專注成品房交付，可謂驚艷豐富，在其他城市交付的產(chǎn)品及口碑來說還相對不錯，但到鄭州之后，產(chǎn)品會不會縮水就只靜候佳音，畢竟所有入鄭的top房企，沒幾個留下好口碑的，希望奧園是個例外吧！
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