——藍光雍錦熙棠——
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隨著東原與銀基合作，外來房企也開始關(guān)注新密曲梁片區(qū)，這不，藍光也來小試牛刀了。
說起藍光真是個悲劇，盡在鄭州外圍打轉(zhuǎn)，死活進不來，但鄭州外圍市場又不好做，降價很猛，也不知道藍光賠了沒？
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藍光雍錦熙棠東臨康寧街，南鄰崗牛大街，西臨浙大路，北鄰崗北街，位置一般，好在北邊的綠地溱水小鎮(zhèn)，豫發(fā)米蘭小鎮(zhèn)還能撐起點人氣。
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項目占地92畝，容積率1.994，建面15萬方，由6棟18層高層，12棟6-7層洋房組成，規(guī)劃布局和綠地溱水小鎮(zhèn)很像，總共不到1200戶。
高層戶型有三個，88平小三房，98平三房兩衛(wèi)，108平三房兩衛(wèi)
洋房戶型有一個，118平四房兩衛(wèi)。
相比周邊的豫發(fā)、綠地，藍光更偏剛需，也是跑量的姿勢。
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整體來看，就是個遠郊的小樓盤，與豫發(fā)、綠地上萬畝的磅礴小鎮(zhèn)規(guī)劃比，藍光幾乎沒有優(yōu)勢，雖然配置自建幼兒園、戶外會客廳等一些亮點，但也估計只能靠較低的價格硬賣。
目前米蘭小鎮(zhèn)藍山公館洋房均價8000左右，綠地溱水小鎮(zhèn)高層7000多點，東邊南龍湖郭店也就是8000出頭，還偶爾蹦出來各種優(yōu)惠。
估計藍光也就在7500左右了。
其實曲梁片區(qū)真的不適合小的純住宅項目，這里既遠離鄭州，又遠離新密市區(qū)，周邊除了廠房就是村子，買這里的除了本地就是產(chǎn)業(yè)工人，都沒啥錢，房價上不去。
既然啥都沒有，曲梁就更歡迎那些能帶來配套，就業(yè)，提升區(qū)域形象的大盤小鎮(zhèn)，購房者也更愿意買這些，起碼畫餅有個念頭。
