正弘在2018年幾乎成為網(wǎng)紅聚集低，正弘重磅回歸商業(yè)戰(zhàn)場(chǎng)，正弘城正式開(kāi)業(yè)，迎戰(zhàn)花園路商圈的霸主“國(guó)貿(mào)360”，但這個(gè)開(kāi)場(chǎng)秀還不錯(cuò)，小哥哥、小姐姐們超級(jí)稀飯。
?
但住宅上也似乎是正弘豐收的一年，北區(qū)的正弘府、平原新區(qū)的正弘悅云莊、港區(qū)的正弘中央公園都取得了不錯(cuò)的銷(xiāo)量，口碑及產(chǎn)品品質(zhì)也在逐漸攀升，而且在新鄭將打造千畝大盤(pán)。
?
正弘新城項(xiàng)目位于新鄭市老城區(qū)北部，東臨京廣鐵路，西至鄭新路，南到鄭韓故城-新密鐵路，距離鄭州主城區(qū)約30公里。
?
首期開(kāi)發(fā)為1號(hào)院和4號(hào)院，其中1號(hào)院定位為純改善型高檔社區(qū)，占地約156.6 畝，容積率1.48，綠地率大于30.00%。社區(qū)為圍合式、封閉花園社區(qū)，由24棟5+1層花園洋房，5棟8層舒適洋房，4棟20層瞰景高層和一所幼兒園組成，共979戶(hù)，高層2t4，114-137三房，8層洋房1t2，143、150m2四房，花園洋房2t2戶(hù)，152-220m2四房。
?
正弘新城4號(hào)院定位為文化活力青年城，占地約103.8畝，容積率2.49，綠地率大于30.0%，整個(gè)小區(qū)采用人車(chē)分流的設(shè)計(jì)。由12棟高層組成，規(guī)劃1382戶(hù)，產(chǎn)品大多以2t3或2t4的設(shè)計(jì)，以98-114m2的三房?jī)墒乙恍l(wèi)、126-137三房?jī)墒覂尚l(wèi)，少量151m2的四房。
?
項(xiàng)目首開(kāi)推出50套洋房，目前僅剩少量洋房在售，一層1.1--1.25元/m2，平層8500元/m2，頂復(fù)9500元/m2左右，預(yù)計(jì)5月份左右，將大面積高層開(kāi)售。
?
作為正弘進(jìn)駐新鄭的首個(gè)千畝大盤(pán)來(lái)說(shuō)，在售價(jià)格也還算合理，畢竟整體的市場(chǎng)都不是那么火爆，18年新鄭整個(gè)周邊賣(mài)的最火爆的項(xiàng)目也就金科和碧桂園，其他本土的開(kāi)發(fā)商，也幾乎滯銷(xiāo)。
?
而且項(xiàng)目體量那么大，開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)，低開(kāi)高走，才是明智的抉擇，隨著項(xiàng)目本身及周邊配套的不斷完善，后期的產(chǎn)品的溢價(jià)空間才會(huì)更大，但這么大體量項(xiàng)目，在正弘以往開(kāi)發(fā)體系中也不多見(jiàn)，最終造“城”是否成功，還需考量，畢竟在造“新城”方面沒(méi)有恒大、碧桂園、萬(wàn)科方面經(jīng)驗(yàn)充足。
