康橋山海云圖目前主推三期,占地面積約41畝,容積率2.68,總共6,20-22層高層,在售6號樓,總高20層,兩個單元,有89㎡三室兩廳一衛(wèi)和121㎡三室兩廳兩衛(wèi),成交價10000-11000之間。另外還有108㎡三室兩廳兩衛(wèi),戶型比較一般。
地塊位置也不行,距離西四環(huán)比較近,周邊比較荒涼,兩側(cè)雖然規(guī)劃著公園和生態(tài)廊道,但也只停留在規(guī)劃層面。
二期還有一部分尾盤,剩余房源較少,預(yù)計2024年5月交付。但目前工地上都沒有什么動靜,好在一期康橋九溪天悅已經(jīng)交付一部分。雖然上個月康橋與信達投資有限公司、信達地產(chǎn)股份有限公司簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議,山海云圖也一直宣稱背后是百瑞信托,但都是雷聲大雨點小。
三期旁邊還有四期,估計近一兩年都難動工,這兩塊地位置在整個大盤里也比較差,不如一期二期。
這個盤入市也有幾年時間,當初吹得那些牛逼——5大公園集群、高新外國語學校、新加坡國際學校、康養(yǎng)醫(yī)療組團基本都沒落地。
僅有一個創(chuàng)新實驗學校北校區(qū),公立小學,已經(jīng)建成,位置在二期西北側(cè)。初中的話,是創(chuàng)新實驗初中部,距離山海云圖比較遠,劃片也是以謙祥萬和城和師新莊 郭莊 等安置區(qū)為主。
好在長春路兩側(cè)安置房已經(jīng)建成,入住比較多,會陸續(xù)形成一些生活配套,這個區(qū)域很孤立,有種自成體系的感覺,但又碰上康橋這么個不靠譜開發(fā)商,所以未來發(fā)展堪憂。