城南正榮府,南龍湖大學(xué)南路與泰山路交匯處。
城南正榮府為正榮聯(lián)合河南竹桂園做的旅游地產(chǎn),一共是2.8萬畝,定位為“中原民俗文化園”,而城南正榮府為這個(gè)旅游地產(chǎn)的配套住宅用地。
配套住宅一共是占地300畝,總建筑面積為67萬平方米,分為兩期開發(fā),一期占地是130畝,建筑面積30萬平方米,規(guī)劃的是10棟高層、9棟疊墅,物業(yè)類型為高層和疊墅,高層一共規(guī)劃三種戶型90平方米、110平方米、125平方米,疊墅為上中下三疊,下疊為140平方米,送地下室加花園,中疊140平方米送花園,上疊140平方米宋花園加樓臺。
這個(gè)文旅項(xiàng)目的住宅是由正榮操盤的,可以算是正榮鄭州的第一個(gè)項(xiàng)目,正榮持股比例10%。
項(xiàng)目整體一共是1700套房子,其中90-125平方米有1588套,主力戶型為90平方米的小三室,占比61%,疊墅一共是120套,上中下疊均為140平方米,項(xiàng)目整體定位為剛需。
此時(shí)此刻的南龍湖處于一片水深火熱當(dāng)中,該賣的動(dòng)還是賣的動(dòng),該賣不動(dòng)還是賣不動(dòng),真是一片寒冬。