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年初時(shí)候，濱河最熱鬧的樓盤是華發(fā)峰景灣和電建瀧悅?cè)A庭，金輝當(dāng)時(shí)沒什么房源推售，價(jià)格也偏高，再加上工程進(jìn)度緩慢，錯(cuò)過了一波。

最近價(jià)格下調(diào)，房源推出，加上簽約經(jīng)開外國(guó)語(yǔ)的造勢(shì)，有點(diǎn)起來的意思，但市場(chǎng)已經(jīng)風(fēng)云變幻，不再是幾個(gè)月前的火熱，只能等下一個(gè)行情的到來。

有一期交付在先，二期品質(zhì)也不會(huì)有什么驚喜，就是剛需盤，好在有一期模版在，并且同在一個(gè)地塊里，可以做一個(gè)很好的參考。只要能接受你看到的，那交付基本就是那個(gè)樣子，并且已經(jīng)是準(zhǔn)現(xiàn)房，預(yù)計(jì)年底交付，快的話三四個(gè)月就可以交。

目前看最大的優(yōu)勢(shì)就是簽約經(jīng)外，估計(jì)花了不少錢，中間可是隔著青風(fēng)公園、金地濱河風(fēng)華、信保春風(fēng)十里、康橋悅榕園、綠地瀾庭等等多個(gè)樓盤，哪個(gè)都比金輝距離學(xué)校要近。關(guān)鍵是，地塊一路之隔就是濱河外國(guó)語(yǔ)，已經(jīng)舉行過開工儀式，這個(gè)事總感覺不那么穩(wěn)當(dāng)。

金輝濱河云著現(xiàn)在賣的主要是二期17號(hào)樓，96㎡三室兩廳一衛(wèi)所剩不多，單價(jià)也是最高的，成交價(jià)14300左右。117㎡三室兩廳兩衛(wèi)和138㎡三室兩廳兩衛(wèi)剩的比較多，成交價(jià)13000多，其他樓棟上面也有特價(jià)房，樓層不好，成交價(jià)不到13000。

另外就是169㎡的疊墅，也可以說是洋房復(fù)式，均價(jià)16500一平，房源可選。

接下來還有一棟高層12號(hào)樓，金輝在濱河基本就接近尾聲了，這家伙賠慘啦。

眼看著濱河這些個(gè)老大難明年就能畫上句號(hào)，又來了中建元熙府、綠發(fā)新項(xiàng)目，往下還有新地塊要拍，這邊真是看不到希望。。。