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金輝濱河地塊，以現(xiàn)在是角度來(lái)看，可以說(shuō)是站在了高位。

總價(jià)23.95億，1800萬(wàn)/畝，樓面價(jià)10815元/㎡，限價(jià)19000元/㎡。

要知道，1月9日新拍的兩塊地。

綠城地塊，1174萬(wàn)/畝，樓面價(jià)8804元/㎡，最高限價(jià)23251元/㎡。

電建濱河第二子，單價(jià)1420萬(wàn)/畝，成交樓面價(jià)8519元/㎡，最高限價(jià)21000元/㎡。

綠城投入14.2億，電建投入13.2億，金輝投入近24億，

光是資金成本就比別人多190個(gè)億，找誰(shuí)說(shuō)理去？

自己拍的地，含著淚也要做下去啊。

金輝濱河云筑，6棟10層疊墅，10棟22/32層高層，1棟幼兒園。

高層純大平層被放棄了，濱河市場(chǎng)整體供應(yīng)量很高，今年康橋美廬灣與中建觀湖國(guó)際3期不出意外都會(huì)入市，金輝對(duì)純改善產(chǎn)品應(yīng)該是沒(méi)有信心，改為2T2與2T4混搭。

10層疊墅略顯尷尬，其實(shí)也就是小高層復(fù)式，不過(guò)在濱河市場(chǎng)上算是稀缺產(chǎn)品吧，對(duì)復(fù)式情節(jié)的購(gòu)房者有一定吸引力。

每棟3個(gè)單元，1T2戶(hù)，共180套。

美廬灣、中建、綠城的產(chǎn)品入市之后單價(jià)必然高企，倒是對(duì)金輝疊墅產(chǎn)品是個(gè)好消息。

這180套雖說(shuō)能提高溢價(jià)，但高層體量大，對(duì)整體價(jià)格提升并不十分明顯，高層的價(jià)格仍是銷(xiāo)售回款的重中之重。

首批毛坯，后期可能會(huì)做精裝，
價(jià)格還未釋放，不加以評(píng)判，拭目以待吧。