玉蘭先禾是真的低調(diào)，剩余的兩棟住宅不知道啥時(shí)候悄沒(méi)聲地開(kāi)了盤(pán)，一棟29層的高層，兩單元連兩梯三戶(hù)設(shè)計(jì)，戶(hù)型面積76-90-119㎡，76㎡戶(hù)型已經(jīng)售罄，90㎡戶(hù)型也只剩幾套，119㎡房源還多；一棟7層的洋房，兩單元一梯兩戶(hù)設(shè)計(jì)，戶(hù)型面積123-125㎡，整體均價(jià)13100-14000。
地段絕佳，北側(cè)臨近科學(xué)大道，距離在建的地鐵8號(hào)線銀屏路站300米左右，東側(cè)臨近正弘高新數(shù)碼港，商圈臨近正弘生活廣場(chǎng)，高新萬(wàn)達(dá)和保利后期的地標(biāo)也都在2公里范圍內(nèi)，交通和日常購(gòu)物都比較便利；國(guó)企開(kāi)發(fā)商鄭州報(bào)業(yè)集團(tuán)，樓盤(pán)品質(zhì)有保障。
不過(guò)缺點(diǎn)也很明顯，和華瑞紫銀華庭、睿達(dá)廣場(chǎng)幸福里一樣商住混搭，同樣都是兩棟公寓兩棟住宅，地塊面積也不大，社區(qū)氛圍相比大社區(qū)的系統(tǒng)景觀規(guī)劃來(lái)說(shuō)肯定是比較薄弱的。教育配套上也不算有亮點(diǎn)，同類(lèi)型的睿達(dá)廣場(chǎng)幸福里打的旗號(hào)是臨近鄭州中學(xué)附屬小學(xué)和鄭州中學(xué)，而玉蘭先禾周邊的學(xué)校，一公里范圍內(nèi)只有一個(gè)鄭州中學(xué)第三附屬小學(xué)值得一提。
目前周邊的競(jìng)品項(xiàng)目，正弘青云筑毛坯均價(jià)15500，均好性強(qiáng)，高新地緣自住首選；保利文化廣場(chǎng)二期精裝修高層均價(jià)16700，缺點(diǎn)也是和商業(yè)混搭；永威金橋西棠均價(jià)15800起，主要是品牌溢價(jià)，最近優(yōu)惠力度還挺大；睿達(dá)廣場(chǎng)幸福里毛坯小高層均價(jià)14500，相比之下玉蘭先禾的價(jià)格是很實(shí)惠了。
