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——新鄭融創(chuàng)東方宸院——

融創(chuàng)中原第13盤入主新鄭，偏愛一二線的融創(chuàng)也開始布局三四線了，很少見。
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融創(chuàng)東方宸院位于新鄭新區(qū)，鴻福路與政通路交叉口向西500米，東側(cè)是金科御府，南側(cè)是招商軒轅華府，項(xiàng)目周邊主要配套資源：行政服務(wù)大廳、華信學(xué)院，新鄭汽車站等，屬于新鄭新區(qū)的熱門地段，去年這里可號(hào)稱新鄭的北龍湖，地王窩。
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但融創(chuàng)這塊地并不貴，這是和力上置業(yè)合作的，也就是金科御府的土地寶寶，5月16日，融創(chuàng)地產(chǎn)底價(jià)競(jìng)得新鄭出（2019）49號(hào)地，起始價(jià)10006萬元，成交單價(jià)282.41萬/畝，樓面價(jià)為1694.32元/㎡。
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相比新鄭碧桂園2400元/平米地價(jià)，真是優(yōu)惠太多。
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項(xiàng)目分2個(gè)地塊，共占地60畝，共規(guī)劃10棟樓，建筑面積8萬方；
一期占地35畝，容積率2.49，規(guī)劃6棟樓，18/20層高層；
二期占地25畝，容積率2.0，規(guī)劃4棟樓，12/13/15層高層；

戶型包含約84㎡兩房，約100㎡、135㎡三房，約158㎡四房；

地塊不大，但規(guī)劃還是挺舒服的。
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外立面為現(xiàn)代簡(jiǎn)約，由中國(guó)實(shí)力的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)之一大象GOA親自操刀設(shè)計(jì)。

一直以來，融創(chuàng)外立面堪稱業(yè)界楷模，不知道是不是跟綠城學(xué)的，采用超大落地窗，空調(diào)外機(jī)位均在北側(cè)，一眼看去，簡(jiǎn)潔大氣，這是碧桂園、金科比不了的。
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梯戶比：兩梯兩戶與三梯六戶，南北通透，舒適度不錯(cuò)。
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可惜周圍的房?jī)r(jià)并沒起來，正弘新城目前高層7200元，碧桂園精裝8000元，金科御府7300元。
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區(qū)域樓盤供應(yīng)量不小，現(xiàn)在這政策市場(chǎng)環(huán)境，想漲很難。
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但這不失為購房者的好機(jī)會(huì)。