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星聯(lián)灣位于鄭東新區(qū)金水大道與雁鳴路交會(huì)處向南500米；
項(xiàng)目占地約180畝，建筑面積:43萬(wàn)平方米，綠化率:40%，容積率:2.49。物業(yè)類(lèi)別多，高低配（高層與別墅或花園洋房搭配），產(chǎn)品線豐富，也是為了最大化的利用地塊的價(jià)值，從而實(shí)現(xiàn)最大的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，而高層產(chǎn)品可以針對(duì)剛需客戶(hù)，花園洋房和別墅客戶(hù)可以針對(duì)一些剛改和改善客戶(hù)，這樣豐富了產(chǎn)品線，擴(kuò)大了客戶(hù)基數(shù)，也是遠(yuǎn)郊項(xiàng)目常有的規(guī)劃業(yè)態(tài)，而對(duì)客戶(hù)而言這種居住氛圍是不純粹的；
目前項(xiàng)目三期前期咨詢(xún)中，預(yù)計(jì)推出建面135㎡和199㎡的高層、306㎡和328㎡的別墅；
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：
1.社區(qū)緊鄰約60畝市政綠地。而南側(cè)更緊鄰賈魯河。
2.距離方特和綠博園的距離較近，方便周末休閑；
3.遠(yuǎn)離市區(qū)，環(huán)境和空氣質(zhì)量相對(duì)較好；
劣勢(shì)：
1.周邊配套少，公共交通少；
2. 整個(gè)區(qū)域發(fā)展周期至少5年，需要較長(zhǎng)的時(shí)間周期；
區(qū)域的公共交通配套和生活配套匱乏，建議地緣客戶(hù)和長(zhǎng)線投資客戶(hù)可作為參考；