要說(shuō)管城區(qū)有啥值得買(mǎi)的穩(wěn)盤(pán)，陽(yáng)光城算一個(gè)，地段不錯(cuò)（和19000的電建洺悅?cè)趫@不遠(yuǎn)），價(jià)格不貴（13000不到的均價(jià)比三環(huán)還便宜不少），國(guó)企開(kāi)發(fā)準(zhǔn)現(xiàn)房沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)，目前主推的是陽(yáng)光城11號(hào)院戶(hù)型120平、140平、156平，均價(jià)12500-13200元一平，預(yù)計(jì)明年六月交房，然后是7號(hào)院，戶(hù)型是117-128平，今年交付。
7號(hào)院在中州大道以東，是一個(gè)長(zhǎng)條地，一排樓，屬于整個(gè)陽(yáng)光城的邊角料，我個(gè)人是不太推薦的。
11號(hào)院在中州大道以西，占地45畝，容積率4.64，相對(duì)獨(dú)立，距離地鐵五號(hào)線航海廣場(chǎng)站還挺遠(yuǎn)的，不算地鐵盤(pán)。
個(gè)人比較推薦11號(hào)院，因?yàn)槌鞘忻婷埠茫鋵?shí)實(shí)地考察下就能看出來(lái)，航海路以南，中州大道東邊是不如西邊的。
西邊金色港灣是不錯(cuò)的多層小區(qū)，正商藍(lán)鉆也蓋得不錯(cuò)，未來(lái)路兩側(cè)都是半新的狀態(tài)，既沒(méi)有老城底商破敗的感覺(jué)，也不像東區(qū)那么沒(méi)人氣，而且未來(lái)路一過(guò)七里河也顯得很開(kāi)闊。
反觀中州大道西側(cè)的陽(yáng)光城大組團(tuán)，安置房林立，再加上美景鴻城、橡樹(shù)玫瑰城這兩大高密度盤(pán)，整個(gè)區(qū)域人口擁擠，建筑呆板，品質(zhì)不高，城市面貌是遠(yuǎn)不如西邊的。
所以這樣看下來(lái)，11號(hào)院遠(yuǎn)離陽(yáng)光城不一定是壞事，不過(guò)，由于容積率較高，11號(hào)院的戶(hù)型很一般，戶(hù)型除了面積大沒(méi)啥有點(diǎn)，難言改善。其次，由于臨中州大道，還要考慮噪音影響。
不管怎樣，陽(yáng)光城11號(hào)院是優(yōu)勢(shì)大于劣勢(shì)的，買(mǎi)不起電建洺悅、綠都鳳凰的，不妨看看此盤(pán)，城心現(xiàn)房不用等。
謹(jǐn)慎 
