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正商藍海廣場，紫荊山路隴海路交匯處。
今天我們來說說寫字樓那些事情，寫字樓的發(fā)展的大概更為幾個階段，第一個階段在火車站，第二個階段就是在經(jīng)三路附近，第三個階段就是在東區(qū)。寫字樓承載著經(jīng)濟的發(fā)展，也可以說經(jīng)濟活躍度的晴雨表。目前主流的寫字樓區(qū)域首選應(yīng)該是鄭東新區(qū)高鐵站，其二是金水去副CBD，其余全部是第三世界。為啥鄭東新區(qū)和金水區(qū)的寫字樓是首選，答案呼之欲出就是經(jīng)濟發(fā)展好，更利于企業(yè)的發(fā)展。
我們再回到寫字樓的本身，考慮寫字樓基本上從以下四點出發(fā)考慮：地段、品質(zhì)、入駐企業(yè)、物業(yè)，我一點點的給大家分析。
地段： A交通便利性，兼顧老板和員工上班的便捷性，地鐵已經(jīng)成為必不可缺的條件。
B周邊的商務(wù)，銀行、酒店、會議室等都需要齊全，滿足企業(yè)未來的發(fā)展。
C寫字樓的昭示性要強，好找好辨認，可以起到提升公司形象的目的。
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品質(zhì)：A停車為配比最能考量一個寫字樓合不合格，一般都在東區(qū)都在100:1，有一些好的寫字樓可以到80：1，高停車位的配比可以解決停車難得問題。
B電梯配比，考察一個寫字樓看看用什么電梯，路奧的斯、通力、蒂森等都是一些一線不錯的電梯品牌，一般情況下電梯配比在4500：1，都算是高配置，電梯配比高，無形之間節(jié)約老板的時間，增加效率。
C中央空調(diào)，看看中央空調(diào)是啥品牌，一線品牌如約克、開利、特靈等都不錯，好的空調(diào)起到事半功倍的效果。
D其余附加值如PM2.5過濾、直飲水、會議室加濕加氧氣、空中花園。
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入駐企業(yè):好馬配好鞍，一家家好的企業(yè)對寫字樓起到至關(guān)重要的作用，可以說是畫龍點睛，穩(wěn)穩(wěn)的增加寫字樓的競爭力，一個好的鄰居帶來的好處是無法想象的，比如華為入駐的某樓盤，廣告語就是“英雄識英雄”，好的企業(yè)的能量作用是不可估量的。
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物業(yè)：規(guī)劃是寫字樓的第一生命，物業(yè)是寫字樓的第二生命，寫字樓的物業(yè)服務(wù)應(yīng)該高于住宅項目，好的物業(yè)有一種賓至如歸的感覺，同時大大減少寫字樓的運營成本，帶動寫字樓的租金上漲。
綜上所述正商藍海廣場只占了一條地利，其他優(yōu)勢一般，不做推薦，建議還是去東區(qū)或者金水區(qū)看看。(展開全部)