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城開綠城綠園（住宅）2016年度全年銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計：共銷售718套，總銷售金額共6.2773億，總銷售面積共76612.31平，全年均價8194元，附月度數(shù)據(jù)，供參考。
城開綠城綠園（住宅）2015年度全年銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計：共銷售577套，總銷售金額共4.8212億，總銷售面積共60013.07平，全年均價8034元，附月度數(shù)據(jù)，供參考。
城開集團在鄭州開發(fā)的項目不少，比如開元新城、香榭麗舍、威尼斯水城、康城棕櫚泉、城開祥和里、城開綠園等數(shù)十個項目。
城開綠園原來和綠城合作開發(fā)，當(dāng)時奔著綠城的品質(zhì)很多人都買了，確實小區(qū)看著很大氣。后來綠城從這個項目撤出，僅留下綠城的物業(yè)，原來宣傳的小海豚計劃也不會有了。
11月項目10#（5T12）房源打特價、不到7000元的價格對外銷售。除了項目所說的讓利、更多的是開發(fā)商缺錢罷了，應(yīng)該是在為城開固城項目騰資金。
城開項目還沒咋啟動，綠園后院還起火了，由于用的臨電，已經(jīng)交房A地塊兩棟樓經(jīng)常停電，業(yè)主生活一點保障也沒有，業(yè)主也是維權(quán)不斷。看來合作開發(fā)的樓盤要慎重選擇，萬一哪天你鐘意的開發(fā)商撤了，留下你不喜歡的開發(fā)商是多么傷心而又倒霉的事。不說了直接上圖。內(nèi)容是：爸爸媽媽別回家，家里沒電；城開集團，你家業(yè)主喊你回家通正式電。(展開全部)
其實在這個片區(qū)有5個在售盤：城開綠園、五龍新城、華強城市廣場、正商花語里、升龍?zhí)靺R廣場，我從不同角度來發(fā)表一下自己的觀點。
1、先看開發(fā)商：如果綠城主導(dǎo)綠園項目，如果項目案名還是城開綠城綠園，從開發(fā)商角度來說，這個盤和富力建業(yè)的五龍新城可謂不相上下，都是合作開發(fā)，周邊環(huán)境弊端基本一致；但是現(xiàn)實生活不存在假設(shè)，綠城退出，僅僅留下一個不能做主的綠城物業(yè)，其實并沒有什么卵用。而如今，富力+建業(yè)+易居五龍口項目>正商花語里>華強城市廣場>升龍?zhí)靺R>城開綠園，當(dāng)然升龍集團已經(jīng)深深的傷害了鄭州人民，此處僅僅從實力、品牌來說。
2、產(chǎn)品方面：富力的五龍口雖然精裝，但是戶型不敢恭維，也可以說差評；升龍和正商的沒有啥特色，清一色剛需戶型，當(dāng)然也有部分偽洋房產(chǎn)品；華強戶型就比較另類，梯戶比相對較高，并且公寓+住宅產(chǎn)品，住宅賣的挺快，公寓“消化不良”；至于城開綠園戶型更加奇葩，大戶型太大，總價較高，在這個片區(qū)能找到合適的客戶確實浪費了好多時間，小戶型梯戶比較高，價格片區(qū)內(nèi)最低，“6”字頭均價。如果看中產(chǎn)品的話，還是華強的住宅產(chǎn)品、正商的剛需戶型還算說得過去。
3、從外部環(huán)境來看：五龍新城和城開綠園是最糟糕的，緊緊靠著污水處理廠和火車編組站，這兩個東西是無法閉口不談的玩意；地段來說，升龍?zhí)靺R、正商花語里占據(jù)優(yōu)勢；
4、從口碑來說，五個項目有三個已經(jīng)維權(quán)（城開綠園臨時用電、“房屋質(zhì)量門”等事件；升龍?zhí)靺R因綠地問題保安毆打業(yè)主事件；正商花語里業(yè)主堵門事件），剩余兩個還沒交房，不知最終結(jié)果如何。但從開發(fā)商品牌來說，華強、富力還是相對靠譜些的一線開發(fā)商。
那么綠園項目目前的優(yōu)勢在哪？其一就是價格低，低的沒底線。其二，就是綠城物業(yè)，按道理來說綠城物業(yè)應(yīng)該挺牛，但落地到這個綠園項目，卻有些無可奈何。真的有物美價廉的東西嗎？有但很少，我個人更加相信一分價錢一分貨，便宜沒好貨。(展開全部)
城開綠園，中原區(qū)桐柏路與五龍口南路交匯處。
開發(fā)商是河南省城開集團，神奇的是全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)竟然查不到信息。網(wǎng)上查詢河南城開集團是由河南康城實業(yè)和河南開元實業(yè)合并組建而成，固定資產(chǎn)20億元。這個項目是河南省城開集團（實際是鄭州開元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）和綠城合作的項目，后期綠城退出。整個區(qū)域受制于地塊的限制，兩大不利因素污水處理廠和編組站，造成周邊基本都是剛需盤。升龍?zhí)靺R、五龍新城、城開綠園，升龍?zhí)靺R以升龍一貫的低價贏取市場、五龍新城最近也開盤了去化率在六成左右，依靠的則是建業(yè)加上富力的品牌力量，而選擇城開綠園更多的則是綠城品質(zhì)深入人心。古語有云：天時不如地利地利不如人和，現(xiàn)在天時沒有，內(nèi)憂外患，周邊強敵環(huán)繞，內(nèi)部城改項目需要大量資金投入；地利沒有，整個地塊區(qū)域受到掣肘；人和沒有，綠城退出了。此項目由于綠城退出，鄙人不建議考慮！衷心的希望綠城多在鄭州蓋一些平價房，讓平民百姓都有機會住進綠城的房子里。(展開全部)
還記得那些以5800元/㎡偷偷TG的A10#樓嗎？還記得那些多次遠遠低于市場價的筒子樓銷售嗎？其實當(dāng)時看到鄭州樓市微信上當(dāng)時推送出來開盤信息，以為“開盤均價5800元/㎡價格”是寫錯了呢，后來經(jīng)過查證確實如此，只是當(dāng)時無證銷售，所以偷偷摸摸。
其實這個A10#樓是屬于70年產(chǎn)權(quán)的住宅樓的，只是因為梯戶比較高，并且筒子樓、北向戶型等因素造成城開公司不敢以市場價推出，畢竟對于城開來說，現(xiàn)金到手才是最終結(jié)果，固城改造已經(jīng)啟動，代理銷售公司馬上進場，這些都需要資金鏈充足。城開綠園這個已經(jīng)賣了這么多年的樓盤，盡早脫手對于城開來說是個解脫。
城開真的是著急了，大肆推廣"6###"，也不管有證沒證，也不管房管局罰款不罰款，前一段時間還是偷偷內(nèi)購，現(xiàn)如今就要大肆推廣6###的價格購房，但是這個所謂的6###的價格是需要付出代價的：其一建筑類別是商住性質(zhì)；其二是目前工程建設(shè)至出地面兩層，2017年年底才能交房，無商品房預(yù)售許可證（證件已經(jīng)批示到建筑工程規(guī)劃許可證，詳見附圖）；其三是9#10#樓為筒子樓，且為部分戶型為北戶，梯戶較高，居住舒適度欠佳，戶型圖以及排布見附圖。
總之，問題樓盤問題樓棟，雖然價格便宜，但是建議還是謹慎而為。
城開綠園最新動態(tài)
城開綠園2016年5月28日開盤數(shù)據(jù)，價格及套數(shù)。
城開綠園2015年12月20日開盤，價格及套數(shù)。
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