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金科·博翠書院小鎮(zhèn)位于廣惠街與瓊花路交叉口西北側(cè)，東臨廣惠街，南臨瓊花路、北臨富貴九街，西臨紫寰路，由金科地產(chǎn)和中書控股聯(lián)合打造。項(xiàng)目總建筑面積約55萬方，包含書院小鎮(zhèn)住區(qū)、泰迪城主題商城、COART藝蓮小鎮(zhèn)、二十四節(jié)氣公園等。
金科的這個(gè)小鎮(zhèn)也就是金科負(fù)責(zé)蓋房子和賣房子，中書負(fù)責(zé)提升房子逼格。
不過定位為傳統(tǒng)文化，而且目前所有的配套都沒有落地，以致于這個(gè)項(xiàng)目給人的就是就很虛。慣用的高低配，在綠博組團(tuán)內(nèi)太常見，產(chǎn)品同質(zhì)化，缺乏突出優(yōu)勢。
目前金科博翠書院小鎮(zhèn)又拿出了首付分期、承諾降價(jià)補(bǔ)差價(jià)的策略：
首開高層9500元/㎡起；
首開洋房11500元/㎡起；
最低首付10%；
承諾降價(jià)補(bǔ)差價(jià)；
目前鄭州市場上的小鎮(zhèn)項(xiàng)目， 從前期宣傳到規(guī)劃完全落地，都多多少少有些偏差。而金科博翠書院小鎮(zhèn)之前宣傳的泰迪城也已擱淺，目前調(diào)整為了冰雪世界，其他的基本沒變。
投資、改善可以考慮。但對于剛需首套來說，還是要好好考量一下，畢竟短期內(nèi)的配套不完善，也許需要5-10年時(shí)間。