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宏江溢彩年華項(xiàng)目已經(jīng)很多年了，16年拿地，18年開始對外銷售，現(xiàn)在屬于老盤新推。

整個(gè)小區(qū)占地面積約58畝，總建筑面積約20萬方，共規(guī)劃有7棟樓，分為好幾期，好幾個(gè)地塊來開發(fā)。

整個(gè)小區(qū)雖然地塊不大，但是高層、小高層、洋房、公寓啥都有，另外還有配套商業(yè)。其中1、2、3號樓為多層洋房，5號樓為33層高層，6號樓為7層的類住宅公寓，7號樓為商務(wù)辦公樓。

宏江溢彩年華之前賣的是洋房，一度賣到17500元/平米，已經(jīng)默默無聞賣了好多年，只不過沒有啥關(guān)注度。最近突然火起來，是因?yàn)橹薪榕笥讶Χ荚谕?號樓。5號樓為33層的高層產(chǎn)品，兩個(gè)單元，均為兩梯四戶設(shè)計(jì)，在售戶型有86平小三房、112平和114平三房兩衛(wèi)。

雖然是老盤，但是戶型設(shè)計(jì)還算不錯(cuò)，全部三開間朝南，客廳連通次臥的連通式陽臺，都是目前市場上比較流行的戶型，中規(guī)中矩。

關(guān)于價(jià)格，高層單價(jià)10500元/平米起，整體價(jià)格區(qū)間在10500-11500元/平米，所以單價(jià)10×××元/平米起，并不是噱頭。

再往西，四環(huán)邊上的華瑞紫韻城13500元/平米、裕華城13000元/平米，溢彩年華一萬出頭的價(jià)格很有競爭力。

畢竟這個(gè)價(jià)格，在整個(gè)主城區(qū)已經(jīng)是地板價(jià)了，相比之前賣17500元/平米的洋房，價(jià)差已經(jīng)高達(dá)7000+了。并且也真的是首付五萬就可以網(wǎng)簽，剩余部分首付分期，交房前付清就行。

所以不僅是單價(jià)低，首付五萬，上車門檻也非常低。