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又是個(gè)老盤新推的項(xiàng)目，早在常西湖新區(qū)崛起初期，這盤當(dāng)時(shí)就圍上了，2016年6月拿的地，到現(xiàn)在土地年限也縮水了7年，所以買老盤千萬要注意年限，影響二手房銷售的。

位置雖然是地鐵口，但也說不上多好，去過這的都知道。對(duì)面是2016年就開賣的五建新街坊，容積率超高五點(diǎn)多，再往西是物華城上城，往北是和潤林湖美景，都是早期比較有名的項(xiàng)目，項(xiàng)目雖多，但這里環(huán)境一般，一是比較破敗，老小區(qū)和品質(zhì)不高的商品房無序的混雜在一起，二是可能是挨著西三環(huán)建設(shè)路立交的關(guān)系，還有鐵路，整體感覺很灰很臟。
能享受到的大型商業(yè)就是往東一個(gè)地鐵口的西元國際廣場，說實(shí)話，也比較落伍了。

總之一句話，地段屬于中原區(qū)的邊緣區(qū)域了，雖然是三環(huán)內(nèi)，但個(gè)人感覺還不如三環(huán)外的常西湖新區(qū)，起碼一切都是新的規(guī)劃，整齊有序，干干靜靜。

一期是1、2、3三棟洋房，一梯兩戶設(shè)計(jì)，126-142平，目前剩幾十套，不慌著賣，二期是5/6/7AB四棟樓，7AB是兩棟商業(yè)樓，5號(hào)樓是一棟兩個(gè)單元兩梯四戶的高層，戶型只有87平小三房和113平大三房兩種戶型，都是三開間朝南的好戶型，價(jià)格11000左右。

可以看出整個(gè)小區(qū)地塊小，容積率高，業(yè)態(tài)雜，戶型多，目前推出的5號(hào)樓是唯一比較正常的房源，價(jià)位也不貴，剛需其實(shí)可以重點(diǎn)關(guān)注一下，但改善就算了。

但是，便宜歸便宜，考慮到小區(qū)品質(zhì)、交房晚、小開發(fā)商的因素，其實(shí)三環(huán)外的碧桂園可以對(duì)比著看看，毛坯貴不了多少，買著心里更舒坦。