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康橋諸子廬，鄭東新區(qū)朝陽(yáng)路與如意西路交匯西北。

結(jié)廬在人境，而無(wú)車馬喧；問(wèn)君何能爾，心遠(yuǎn)地自偏——康橋諸子廬5年時(shí)間跌跌撞撞終于交付了，幾百戶業(yè)主的心終于可以放下了?？禈蛟谶@個(gè)項(xiàng)目上也是花了一些心思，北龍湖，1.49的容積率，請(qǐng)了宋照青、李寶章、譚精忠、琚賓等多位大師，同時(shí)規(guī)劃的是169-270平方米的戶型，足以說(shuō)明康橋的決心。

可惜天有不測(cè)風(fēng)云，沒(méi)有人知道未來(lái)會(huì)是如何，就像沒(méi)有人知道房地產(chǎn)政策會(huì)如何，有一個(gè)火雞效應(yīng)就是如此：在火雞飼養(yǎng)場(chǎng)里，一只火雞發(fā)現(xiàn)，每天上午9點(diǎn)鐘主人給它喂食。它并不馬上做出結(jié)論，而是慢慢觀察，一直收集了有關(guān)上午9點(diǎn)給它喂食這一事實(shí)的大量觀察證據(jù)：雨天和晴天，熱天和冷天，星期三和星期四，各種各樣的情況。最后，它得出了下面的結(jié)論：“主人總是在上午9點(diǎn)鐘給我喂食?！钡亲罱K有一天主人來(lái)把火雞殺了！

康橋、正商、永威、建業(yè)等最終還是沒(méi)有“躲過(guò)”這一劫。

無(wú)論是對(duì)個(gè)人還是對(duì)企業(yè)都是非常深刻的教訓(xùn)，不要加杠桿，不要負(fù)債，正如巴菲特所說(shuō)：汽車比賽的基本原則是，要想最先完成比賽，首先你必須完成比賽。毫無(wú)疑問(wèn)，有些人通過(guò)使用借來(lái)的錢變得非常富有?？墒?，也有些人由于使用借來(lái)的錢卻變得非常貧窮。財(cái)務(wù)杠桿會(huì)讓人上癮。一旦從財(cái)務(wù)杠桿創(chuàng)造的奇跡中獲利，只有極少數(shù)人會(huì)退回到更加保守的負(fù)債比率。

正如我們?cè)谛W(xué)3年級(jí)就學(xué)過(guò)的，有些人在2008年的金融危機(jī)中又重新學(xué)習(xí)了一遍，任何一系列有利的數(shù)據(jù)，不管這些數(shù)據(jù)多么令人心動(dòng)，只要乘以零，都會(huì)灰飛煙滅。

歷史告訴我們，即使是非常聰明的人，運(yùn)用財(cái)務(wù)杠桿產(chǎn)生的結(jié)果經(jīng)常是零。

不要過(guò)度負(fù)債，不要過(guò)度負(fù)債，不要過(guò)度負(fù)債。