高鐵東廣場進(jìn)入集中推盤期，鄭州商辦市場經(jīng)歷前兩年萎靡期，即將迎來新品爆發(fā)。
目前華潤新時(shí)代廣場、寶能鄭州中心、正商國際大廈都已經(jīng)開始前期宣傳。
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正商國際大廈位于七里河南路與莆田西路交會處，北臨圃田北路，南臨客運(yùn)街（規(guī)劃路名），西臨圃田東二街（規(guī)劃路名），東臨嘉苑路。屬于高鐵東廣場的南半部分。跟華潤新時(shí)代、楷林中原總部基地扎堆。
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項(xiàng)目占地20畝，容積率7.99，建面14萬方，規(guī)劃兩棟超高層寫字樓：約141米+99米雙子塔樓。
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A座寫字樓共33層，整體樓高141.78米，配置空中花園、屋頂綠化空間、云端會客廳、除霾系統(tǒng)、智慧辦公平臺等生態(tài)智能科技配套，內(nèi)部含獨(dú)立員工餐廳、大型智能化會議室等多重配套。主力戶型370-600㎡，主要針對總部企業(yè)。
據(jù)說正商總部也要搬到這里，但個人感覺600㎡也略小了，一般大點(diǎn)的開發(fā)商，1000平恐怕都打不住，估計(jì)都得買兩套打通。
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B座公寓共22層，公寓整體樓高99.78米，建面約47m2帶裝修loft。目前星聯(lián)中心的云公館也是4.5米LOFT，但面積只有44㎡。一般來說，LOFT是公寓中最暢銷的，畢竟買一層送一層，感覺劃算，雖然真住進(jìn)去不是那回事。
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比星聯(lián)中心優(yōu)秀的是，正商的兩棟塔樓之間配套下沉式商業(yè)廣場，廣場內(nèi)包含美食廣場、健身房等人性化設(shè)施。地下負(fù)二層和負(fù)三層共設(shè)置1000余個停車位，保障企業(yè)辦公整體環(huán)境。
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目前排號中，公寓交1萬享2萬，寫字樓交5萬享50萬，預(yù)計(jì)10月底開盤。
參照萬科寓，預(yù)計(jì)LOFT價(jià)格23000左右。
隨著這么大量的商辦產(chǎn)品入市，恐怕鄭州的寫字樓價(jià)格該再次進(jìn)入低谷了。
