和昌瓏悅售樓部位于惠濟區(qū)國基路與金杯路交會處西北角，距離地鐵3號線王寨站僅500米左右的距離。項目則位于北三環(huán)與豐華路交會處的西南角，北三環(huán)以南，宜家正對面，三環(huán)內項目。
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整個項目占地30.4畝，總建筑面積11.2萬方，1棟平層3棟loft產(chǎn)品，外加商業(yè)組成，共計1984套，其中東側的1A座為平層公寓，產(chǎn)品以27m2為主（精裝）1B、2C、2D為33-50m2loft為主（毛坯），層高4.5米，目前1A、1B座已經(jīng)售罄，在售主要集中在2C，2D整體剩余將近600套房源。
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就項目本身來說，地處三環(huán)內，占據(jù)黃金位置，距離北三環(huán)索凌路高架口很近，南北兩個們，北側就是北三環(huán)BRT站臺，多條公交線路，南邊就是地鐵3號線興隆湖站（大約900米），交通還是非常便捷。過了北三環(huán)就是宜家，距離普羅旺世商業(yè)區(qū)也不遠，三公里左右的鄭大一附院惠濟區(qū)分院、金水總醫(yī)院等，配套還是比較齊全，生活起來還是非常便捷的，只可惜是公寓產(chǎn)品。
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項目自身的1.3萬方的商業(yè)街，依托地塊東西長的地勢，4座公寓的二層直接連接整個商業(yè)街區(qū)，還是比較便捷的，只是商業(yè)部分暫時還未確定是和昌自己運行還是對外銷售，甚至引進招商，暫時都還未確定。
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目前在售產(chǎn)品價格在10900元/m2左右，較之前價格做了部分回調，對于北向電梯口附近的非標準戶型推出一口價房源，價格在9300元/m2左右（電梯占據(jù)部分房間入口位置）。
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項目將在今年年底交房，目前整個在做外墻及內部施工。目前項目可以分期，但僅僅分期到交房前，而且中間還需再還款一次，優(yōu)惠確比不分期少一個點優(yōu)惠，所以，基本上不太值當；后期物業(yè)，和昌自己的物業(yè)公司，物業(yè)費3.85，水費4.5，電0.82，后期服務費還算適中。
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而且項目近期上了好幾家分銷公司帶客看房，傭金比例還相當高，但銷量依然也不是特別的好。原因也有幾個點：第一、目前鄭州市場供應量大，去化難度都比較大；第二、鄭州市場上公寓價格持續(xù)走低，客戶觀望大；第三、項目幾乎沒聲音，全靠硬賣；所以依然還有近600套房源賣成了準現(xiàn)房，對比臨近的公寓，最大優(yōu)勢在于交房時間，4t22戶的梯戶比，比榮寓、瀚宇的交房要早2-3年時間，如果是辦公、投資來說，這個比其他幾個項目要早見到些收益。
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