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等了好久終于等到今天，碧桂園天琴灣終于開售。

為什么說天琴灣，因?yàn)樗墓适率窃谑翘唷?

1、獨(dú)一無二的土地

碧桂園天琴灣位于高鐵站片區(qū)，大致位置是在七里河南路、明理路東，占地面積約157畝，容積率大于1小于2.47，建筑密度小于20%，建筑高度小于60米。100米。

最終在十多家開發(fā)商的競爭下被碧桂園拿下，成交總價(jià)20.4億，綜合房價(jià)14360元/㎡。

為啥這塊地備受矚目？

因?yàn)橄忍鞐l件非常好，幾個(gè)關(guān)鍵詞鄭東新區(qū)、高鐵站、低密度、唯一地塊，簡單的說是高鐵站最后一塊住宅用地。

高鐵站的新房為啥那么貴？因?yàn)橹挥袃扇齻€(gè)盤在賣，你愛買不買。

2、買到就賺到

碧桂園天琴灣在2018年的年初針對某鄭東新區(qū)事業(yè)單位TG，單價(jià)是14000元/㎡，170平方米先交55萬，140平方米交45萬元，110平方米交35萬元，轉(zhuǎn)讓費(fèi)50萬。

當(dāng)時(shí)你只要賣到，倒手就能賺50萬，這個(gè)房子限價(jià)14000元/㎡，周邊都在20000元/㎡靠上。

3、公開發(fā)售

拖到2019年，碧桂園的公關(guān)的也差不多了，該賺錢的也賺的差不多了，終于開始發(fā)售。

157畝地一共規(guī)劃32棟樓，物業(yè)形態(tài)包含高層、小高層、洋房，整體定位改善，戶型面積區(qū)間從112-235㎡，推出了4棟樓面積分別是146㎡、195㎡，全部是精裝修。

問題來了究竟賣多少錢？

釋放的價(jià)格是23000-24000元/㎡，然而限價(jià)只有不到15000元/㎡，要想在這買房首付至少多掏100萬。

然并卵位置在這還是不愁賣。