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3月2日，國(guó)務(wù)院新聞辦舉行新聞發(fā)布會(huì)，介紹推動(dòng)銀行業(yè)保險(xiǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展有關(guān)情況。銀保監(jiān)會(huì)主席郭樹(shù)清表示，2020年房地產(chǎn)貸款增速8年來(lái)首次低于各項(xiàng)貸款增速，相信房地產(chǎn)問(wèn)題可以逐步緩解。

郭樹(shù)清表示，最近很多城市“一城一策”推出了房地產(chǎn)調(diào)控舉措，為了逐步把房地產(chǎn)的問(wèn)題解決好。他認(rèn)為，房地產(chǎn)領(lǐng)域的核心問(wèn)題還是泡沫比較大，金融化泡沫化傾向比較強(qiáng)，是金融體系最大灰犀牛，很多人買房不是為了居住，而是為了投資投機(jī)，這是很危險(xiǎn)的。(展開(kāi)全部)

綠都紫荊華庭業(yè)主幸福，交房這么久了還有這利好

招生比往年更加嚴(yán)格了

12月23日，全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議在京召開(kāi)。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組書(shū)記、部長(zhǎng)王蒙徽全面總結(jié)2019年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作，分析面臨的形勢(shì)和問(wèn)題，提出2020年工作總體要求，對(duì)重點(diǎn)工作任務(wù)作出部署。
會(huì)議強(qiáng)調(diào)，2020年，要重點(diǎn)抓好以下9個(gè)方面工作：
一是著力穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房?jī)r(jià)穩(wěn)預(yù)期，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。長(zhǎng)期堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，繼續(xù)穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制方案，著力建立和完善房地產(chǎn)調(diào)控的體制機(jī)制。
二是著力完善城鎮(zhèn)住房保障體系，加大城市困難群眾住房保障工作力度。抓好完善住房保障體系試點(diǎn)工作，爭(zhēng)取形成可復(fù)制、可推廣經(jīng)驗(yàn)。進(jìn)一步規(guī)范發(fā)展公租房，強(qiáng)化對(duì)環(huán)衛(wèi)、公交等行業(yè)困難群體的精準(zhǔn)保障。嚴(yán)格把握棚改范圍和標(biāo)準(zhǔn)，穩(wěn)步推進(jìn)棚戶區(qū)改造?？偨Y(jié)推廣試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)一步完善支持政策，做好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作。改革完善住房公積金制度。
三是著力培育和發(fā)展租賃住房，促進(jìn)解決新市民等群體的住房問(wèn)題。進(jìn)一步培育機(jī)構(gòu)化、規(guī)?；赓U企業(yè)，加快建立和完善zf主導(dǎo)的住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)。重點(diǎn)發(fā)展政策性租賃住房，探索政策性租賃住房的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和運(yùn)行機(jī)制。
四是著力提升城市品質(zhì)和人居環(huán)境質(zhì)量，建設(shè)“美麗城市”。深入貫徹落實(shí)新發(fā)展理念，把城市作為“有機(jī)生命體”，從解決“城市病”突出問(wèn)題入手，統(tǒng)籌城市規(guī)劃建設(shè)管理，推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展。建立和完善城市建設(shè)管理和人居環(huán)境質(zhì)量評(píng)價(jià)體系，開(kāi)展“美麗城市”建設(shè)試點(diǎn)。加快構(gòu)建部、省、市三級(jí)CIM平臺(tái)建設(shè)框架體系。系統(tǒng)化全域推進(jìn)海綿城市建設(shè)，推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)短板和更新改造專項(xiàng)行動(dòng)。全面推進(jìn)城市生活廢品分類工作，46個(gè)重點(diǎn)城市要實(shí)現(xiàn)2020年基本建成生活廢品分類處理系統(tǒng)的目標(biāo)。加強(qiáng)歷史文化保護(hù)，構(gòu)建全國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)與歷史文化保護(hù)傳承體系。繼續(xù)深化城管執(zhí)法體制改革，加快建設(shè)城市綜合管理服務(wù)平臺(tái)。
五是著力改善農(nóng)村住房條件和居住環(huán)境，建設(shè)“美麗鄉(xiāng)村”。總結(jié)推廣鋼結(jié)構(gòu)裝配式等新型農(nóng)房建設(shè)試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，提升農(nóng)房品質(zhì)和農(nóng)村生活條件。加快推動(dòng)農(nóng)村生活廢品治理，改善農(nóng)村人居環(huán)境，推動(dòng)建立縣域美麗鄉(xiāng)村評(píng)估體系。
六是著力推進(jìn)建筑業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，促進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。認(rèn)真貫徹落實(shí)關(guān)于完善質(zhì)量保障體系提升建筑工程品質(zhì)的指導(dǎo)意見(jiàn)。改革完善工程標(biāo)準(zhǔn)體系，深化工程造價(jià)市場(chǎng)化改革。大力推進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)試點(diǎn)。繼續(xù)完善工程擔(dān)保制度，改革建筑勞務(wù)用工制度。強(qiáng)化建設(shè)單位工程質(zhì)量責(zé)任，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)重大風(fēng)險(xiǎn)安全管控，確保建筑施工安全。
七是著力深化工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革，持續(xù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境。推廣各地改革經(jīng)驗(yàn)和創(chuàng)新做法，進(jìn)一步推進(jìn)全流程、全覆蓋改革，完善評(píng)估評(píng)價(jià)機(jī)制，加強(qiáng)社會(huì)監(jiān)督，確保明年基本建成全國(guó)統(tǒng)一的工程建設(shè)項(xiàng)目審批和管理體系。
八是著力開(kāi)展美好環(huán)境與幸福生活共同締造活動(dòng)，推進(jìn)“完整社區(qū)”建設(shè)。圍繞改善城鄉(xiāng)人居環(huán)境，繼續(xù)深入開(kāi)展“共同締造”活動(dòng)，使“共同締造”活動(dòng)與美麗城市、美麗鄉(xiāng)村建設(shè)有機(jī)融合、統(tǒng)籌推進(jìn)。試點(diǎn)打造一批“完整社區(qū)”，完善社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)，創(chuàng)造宜居的社區(qū)空間環(huán)境，營(yíng)造體現(xiàn)地方特色的社區(qū)文化，推動(dòng)建立共建共治共享的社區(qū)治理體系。
九是著力加強(qiáng)黨的建設(shè)，為住房和城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供堅(jiān)強(qiáng)政治保障。鞏固和拓展“不忘初心、牢記使命”主題教育成果，持續(xù)整治群眾身邊的腐敗行為和作風(fēng)問(wèn)題。大力加強(qiáng)干部隊(duì)伍建設(shè)，用好“致力于綠色發(fā)展的城鄉(xiāng)建設(shè)”系列培訓(xùn)教材，持續(xù)加大對(duì)城市黨政領(lǐng)導(dǎo)干部和全系統(tǒng)干部的培訓(xùn)力度。(展開(kāi)全部)

據(jù)新華社報(bào)道，中共中央政治局常委、國(guó)務(wù)院副總理韓正17日在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部召開(kāi)座談會(huì)。
韓正強(qiáng)調(diào)，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)總體平穩(wěn)，成績(jī)來(lái)之不易。保持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定，是對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康發(fā)展的重要貢獻(xiàn)。要堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，保持定力，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段。要堅(jiān)持因城施策，落實(shí)城市zf主體責(zé)任，緊緊圍繞穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的目標(biāo)，完善長(zhǎng)效管理調(diào)控機(jī)制，做好重點(diǎn)區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。(展開(kāi)全部)

有在鄭州銀行做的房貸嗎？經(jīng)營(yíng)這么差，港股混不下了，又想來(lái)A股！
求助A股 成失信人不良率飚升
中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)
2017-12-18
11月29日，鄭州銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“鄭州銀行”）在證監(jiān)會(huì)網(wǎng)站更新發(fā)布了首次公開(kāi)發(fā)行股票招股說(shuō)明書(shū)申報(bào)稿。鄭州銀行擬在深交所上市，擬發(fā)行股數(shù)不超過(guò)6億股，保薦機(jī)構(gòu)為招商證券，聯(lián)席主承銷商為招商證券和中原證券。招股書(shū)顯示，鄭州銀行本次募資資金扣除發(fā)行費(fèi)用后，將全部用于補(bǔ)充該行核心一級(jí)資本，提高該行資本充足水平。

2015年12月23日，鄭州銀行在香港聯(lián)交所主板掛牌上市（股票代碼：6196.HK），是河南省首家、全國(guó)第十家上市的城市商業(yè)銀行。股東方面，截至上半年末，鄭州銀行前五大股東分別為鄭州市財(cái)政局、豫泰國(guó)際（河南）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、河南興業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、中原信托有限公司及河南晨東實(shí)業(yè)有限公司，持股比例分別為9.22%、4.92%、4.7%、4.5%和4.25%。值得一提的是，中原信托持股比例由去年6月底的3.85%上升至4.5%。

鄭州銀行在港股的日子并不好過(guò)，交投不活躍，每天成交經(jīng)常只有數(shù)萬(wàn)港元，股價(jià)也長(zhǎng)期徘徊在4港元左右。分析認(rèn)為，港股市場(chǎng)估值偏低，對(duì)城商行股認(rèn)可度不高，影響了鄭州銀行的資本處境。

鄭州銀行在H股掛牌上市，不到一年，就提交了A股招股書(shū)。面對(duì)資本的快速消耗，該行擬通過(guò)A股IPO來(lái)拓寬資本補(bǔ)充渠道。充實(shí)資本充足水平正在成為鄭州銀行最為迫切的首要任務(wù)。

鄭州銀行一級(jí)資本充足率連續(xù)兩年半下降，2017年6月底達(dá)到8.61%，離8.5%的監(jiān)管紅線僅差0.11個(gè)百分點(diǎn)?！盀檫m應(yīng)未來(lái)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，補(bǔ)充一級(jí)資本，本行擬境外非公開(kāi)發(fā)行不超過(guò)8,000萬(wàn)股的優(yōu)先股，募集金額不超過(guò)人民幣80億元。發(fā)行完成后，將按照有關(guān)規(guī)定計(jì)入本行一級(jí)資本。”鄭州銀行稱。

畢馬威報(bào)告也顯示，2017年上半年末，上市銀行平均資本充足率為12.44%，平均一級(jí)資本充足率為10.16%，分別較上年末下降0.16%、0.23%。鄭州銀行今年上半年一級(jí)資本充足率僅為8.61%，在銀行業(yè)中墊底。

數(shù)據(jù)顯示，2014年、2015年、2016年、2017年1-6月，鄭州銀行營(yíng)業(yè)收入分別為42.55億元、55.33億元、78.36億元、98.73億元、48.67億元；凈利潤(rùn)分別為19.02億元、24.63億元、33.56億元、40.45億元、23.25億元。

鄭州銀行不良貸款余額以及不良率呈現(xiàn)逐年上升的趨勢(shì)。截至2013年末、2014年末、2015年末、2016年末、2017年6月末，鄭州銀行不良貸款余額分別為3.31億、5.83億、10.40億、14.57億、16.80億；不良貸款率分別為0.53%、0.75%、1.10%、1.31%、1.38%。鄭州銀行逾期貸款主要集中在制造業(yè)、批發(fā)和零售業(yè)及零售貸款。招股書(shū)顯示，截至報(bào)告期末，鄭州銀行逾期貸款總額分別為9.6億元、18.75億元、28.93億元、51.03億元、58.38億元。

鄭州銀行撥備覆蓋率已連續(xù)三年半下降，截至2013年末、2014年末、2015年末、2016年末、2017年6月末，該行撥備覆蓋率分別為425.54%、301.66%、258.55%、237.38%、208.84%。鄭州銀行表示，該行不良貸款總額持續(xù)增長(zhǎng)，且不良貸款增速高于貸款減值準(zhǔn)備增速，導(dǎo)致?lián)軅涓采w率總體呈下降趨勢(shì)。

截至2017年6月30日，共計(jì)31戶鄭州銀行股東所持該行股權(quán)進(jìn)行了質(zhì)押，涉及股份數(shù)1,514,770,969股，占該行股份總數(shù)的28.46%。其中，3戶股東所質(zhì)押的股份數(shù)量各自均超過(guò)該行股份總數(shù)的3%，2戶股東所質(zhì)押的股份數(shù)量均介于該行股份總數(shù)的1%至3%之間，其余26戶股東所質(zhì)押的股份數(shù)量各自不超過(guò)該行股份總數(shù)的1%?！氨拘匈|(zhì)押股權(quán)股東人數(shù)較多、質(zhì)押股份占比較高，雖質(zhì)押股份數(shù)較為分散，但仍存在因股東已質(zhì)押的股份被處置而導(dǎo)致本行股權(quán)結(jié)構(gòu)發(fā)生變化的風(fēng)險(xiǎn)?！编嵵葶y行表示。

截至2016年6月30日，鄭州銀行的股本總額為53.2億股，內(nèi)資股股東戶數(shù)共3087戶。關(guān)于股東人數(shù)的情況，證監(jiān)會(huì)此前在反饋意見(jiàn)中要求，保薦機(jī)構(gòu)及發(fā)行人律師就發(fā)行人股東超過(guò)200人的情形，是否符合《非上市公眾公司監(jiān)管指引第4號(hào)》的要求發(fā)表意見(jiàn)并說(shuō)明依據(jù)，同時(shí)根據(jù)《非上市公眾公司監(jiān)管指引第4號(hào)》的要求補(bǔ)充提供相關(guān)申請(qǐng)文件。

招股書(shū)顯示，截至2017年6月30日，鄭州銀行及分支機(jī)構(gòu)作為原告且單筆爭(zhēng)議標(biāo)的金額（本金）在1,000萬(wàn)元以上的尚未了結(jié)的訴訟案件共計(jì)37宗。而截至2016年6月30日，鄭州銀行及分支機(jī)構(gòu)作為原告且單筆爭(zhēng)議標(biāo)的金額（本金）在1,000萬(wàn)元以上的尚未了結(jié)的訴訟案件共計(jì)8宗。一年內(nèi)，鄭州銀行作為原告尚未了結(jié)的訴訟案件從8宗增長(zhǎng)到37宗。

據(jù)中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)報(bào)道，鄭州銀行報(bào)告期內(nèi)遭到了三宗行政處罰，共涉及罰款142.22萬(wàn)元。此外，鄭州銀行還被鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)人民法院列為失信人，立案時(shí)間是2016年1月20日。

值得注意的是，投資者報(bào)、長(zhǎng)江商報(bào)以及中國(guó)網(wǎng)這三家媒體都報(bào)道了鄭州銀行被法院列為失信人。據(jù)《天眼查》顯示，鄭州銀行被鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)人民法院列為失信人。據(jù)悉，鄭州銀行被法院列為失信人且有數(shù)百起訴訟產(chǎn)生未在招股書(shū)中披露原因。

針對(duì)上述問(wèn)題，中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)采訪鄭州銀行，截至發(fā)稿尚未收到回復(fù)。

一級(jí)資本充足率接近紅線 鄭州銀行“補(bǔ)血”迫切

鄭州銀行總部位于河南省，成立于1996年11月16日，是在鄭州市原47家城市信用社和1家城市信用合作聯(lián)社營(yíng)業(yè)部（以下簡(jiǎn)稱“48家城市信用社”）清產(chǎn)核資的基礎(chǔ)上，由48家城市信用社的股東用經(jīng)評(píng)估的原信用社的凈資產(chǎn)作為出資，以及鄭州市財(cái)政局和另外14家企業(yè)法人用現(xiàn)金出資，共同以發(fā)起方式設(shè)立的股份制商業(yè)銀行。

歷經(jīng)鄭州市商業(yè)銀行等多個(gè)時(shí)期，2009年12月正式更名為鄭州銀行。截至2017年6月30日，該行設(shè)有共計(jì)153家機(jī)構(gòu)（包括1家總行、10家分行、141家支行及1家小企業(yè)金融服務(wù)中心），覆蓋了河南省主要地區(qū)。

截至2017年6月30日，鄭州市財(cái)政局直接持有鄭州銀行股份490,904,755股，占總股本的9.22%，為該行第一大股東。第二至第十大股東分別為豫泰國(guó)際（河南）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、河南興業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、中原信托有限公司、河南晨東實(shí)業(yè)有限公司、鄭州投資控股有限公司、河南國(guó)原貿(mào)易有限公司、百瑞信托有限責(zé)任公司、河南正弘置業(yè)有限公司、河南盛潤(rùn)控股集團(tuán)有限公司，持股分別為4.92%、4.70%、4.50%、4.25%、4.05%、3.74%、2.16%、1.88%、1.88%。前十大股東合計(jì)持股達(dá)41.30%。

據(jù)北京商報(bào)報(bào)道，提交A股招股書(shū)后近一年，11月29日，鄭州銀行更新了招股書(shū)申報(bào)稿信息。據(jù)最新披露數(shù)據(jù)顯示，截至今年6月末，鄭州銀行一級(jí)資本充足率跌至8.61%，距離監(jiān)管紅線僅有0.11個(gè)百分點(diǎn)，可以看出，鄭州銀行“補(bǔ)血”需求已較為急迫。鄭州銀行表示，本次發(fā)行A股股票募集資金將全部用于提高該行資本充足水平。

除了一級(jí)資本充足率，截至今年6月末，該行核心一級(jí)資本充足率為8.59%，較年初下降0.2個(gè)百分點(diǎn)；資本充足率為12.08%，比年初上升0.32個(gè)百分點(diǎn)。不過(guò)據(jù)畢馬威的統(tǒng)計(jì)，同一時(shí)間點(diǎn)，上市銀行平均資本充足率為12.44%，平均一級(jí)資本充足率為10.16%，可以看出鄭州銀行這兩項(xiàng)指標(biāo)都低于行業(yè)平均水平。



事實(shí)上，資本充足率低是鄭州銀行歷來(lái)已久的問(wèn)題，2014年末，鄭州銀行的資本充足率、一級(jí)資本充足率分別為11.12%、8.66%。為補(bǔ)充資本需求，鄭州銀行選擇了赴港IPO，并于2015年12月成功登陸H股。

不良貸款逐年雙升

鄭州銀行不良貸款余額以及不良率呈現(xiàn)逐年上升的趨勢(shì)。截至2013年末、2014年末、2015年末、2016年末、2017年6月末，鄭州銀行不良貸款余額分別為3.31億、5.83億、10.40億、14.57億、16.80億；不良貸款率分別為0.53%、0.75%、1.10%、1.31%、1.38%。



報(bào)告期內(nèi)，該行的不良貸款中流動(dòng)資金貸款和個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款占比較大，且增速較快。公司貸款方面，該行流動(dòng)資金貸款的不良貸款占比最高。個(gè)人貸款方面，該行個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款的不良貸款占比最高，并且自2015年開(kāi)始快速增長(zhǎng)。該行公司不良貸款中制造業(yè)、批發(fā)零售業(yè)的占比較大，整體增速較快。

鄭州銀行表示，不良貸款主要集中在鄭州市分支機(jī)構(gòu)發(fā)放的貸款，主要原因是鄭州市為本行最主要的經(jīng)營(yíng)地，該行的貸款業(yè)務(wù)絕大多數(shù)集中于鄭州市，使得鄭州市發(fā)生的不良貸款占比和增速均高于其他地區(qū)。此外，2016年起，改行許昌市分支機(jī)構(gòu)發(fā)放的貸款中不良貸款余額明顯增高，不良貸款率上升，主要原因是許昌市個(gè)別制造企業(yè)出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)困難，導(dǎo)致許昌市不良貸款余額和不良貸款率顯著增長(zhǎng)。

此外，鄭州銀行逾期貸款主要集中在制造業(yè)、批發(fā)和零售業(yè)及零售貸款。招股書(shū)顯示，截至2013年末、2014年末、2015年末、2016年末、2017年6月末，鄭州銀行逾期貸款總額分別為9.6億元、18.75億元、28.93億元、51.03億元、58.38億元。



截至各報(bào)告期末，該行逾期貸款增長(zhǎng)較快的地區(qū)主要為鄭州市、許昌市、新鄉(xiāng)市和南陽(yáng)市。鄭州銀行表示，主要是面對(duì)經(jīng)濟(jì)下行趨勢(shì)，上述貸款集中區(qū)域收外部宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境影響大，資金面受到一定程度的壓力，部分借款人在報(bào)告期末出現(xiàn)臨時(shí)性資金周轉(zhuǎn)困難所致。

撥備覆蓋率連降三年半

鄭州銀行撥備覆蓋率已連續(xù)三年半下降，甚至在今年上半年全國(guó)中小銀行有所好轉(zhuǎn)情況下，仍跌跌不休。從可比數(shù)據(jù)來(lái)看，2014年年底至2016年年底，A股上市中小銀行撥備覆蓋率分別為256.55%、234.43%、235.12%，2017年6月30日反而增長(zhǎng)至249.65%。

而鄭州銀行的數(shù)據(jù)顯示，截至2013年末、2014年末、2015年末、2016年末、2017年6月末，該行撥備覆蓋率分別為425.54%、301.66%、258.55%、237.38%、208.84%。鄭州銀行表示，該行不良貸款總額持續(xù)增長(zhǎng)，且不良貸款增速高于貸款減值準(zhǔn)備增速，導(dǎo)致?lián)軅涓采w率總體呈下降趨勢(shì)。



鄭州銀行表示，報(bào)告期內(nèi)，該行不良貸款總額持續(xù)增長(zhǎng)，且不良貸款增速高于貸款減值準(zhǔn)備增速，導(dǎo)致該行撥備覆蓋率總體呈現(xiàn)下降趨勢(shì)。

2017年以來(lái)，同行業(yè)上市銀行的撥備覆蓋率開(kāi)始回升，與鄭州銀行變動(dòng)趨勢(shì)不同鄭州銀行表示，主要原因是該行貸款集中于河南省，當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)回調(diào)較經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)存在一定滯后，報(bào)告期各期該行撥備覆蓋率均符合銀監(jiān)會(huì)撥備覆蓋率不低于150%的監(jiān)管要求?！氨拘袚軅涓采w率呈現(xiàn)下降趨勢(shì)并不會(huì)對(duì)本行的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)帶來(lái)實(shí)質(zhì)性影響?！编嵵葶y行說(shuō)。

被法院列為失信人 607起訴訟未在招股書(shū)中披露原因

據(jù)中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)報(bào)道，鄭州銀行報(bào)告期內(nèi)遭到了三宗行政處罰，共涉及罰款142.22萬(wàn)元。被罰的原因分別是：向借款人轉(zhuǎn)嫁應(yīng)由其承擔(dān)的抵押房屋登記費(fèi)；在發(fā)洗錢執(zhí)法檢查中，被發(fā)現(xiàn)存在客戶先前提交的身份證明文件已過(guò)有效期19筆，客戶代理存取款時(shí)未按規(guī)定留存存款人及代理人的有效聯(lián)系方式1筆、開(kāi)戶資料客戶信息登記不完整情況；開(kāi)展個(gè)人房產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)時(shí)向借款人轉(zhuǎn)嫁應(yīng)由其承擔(dān)的房地產(chǎn)抵押評(píng)估費(fèi)。

據(jù)《天眼查》顯示，鄭州銀行還被鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)人民法院列為失信人，立案時(shí)間是2016年1月20日。法律生效文書(shū)確定的義務(wù)是被告鄭州銀行于判決生效后10日支付原告周臣獻(xiàn)代繳契稅6981元、契稅滯納金4937，共計(jì)11918元。案件受理費(fèi)一百九十八元，由被告鄭州銀行股份有限公司負(fù)擔(dān)。截至目前，被執(zhí)行人全部未履行。

值得注意的是，投資者報(bào)、長(zhǎng)江商報(bào)以及中國(guó)網(wǎng)這三家媒體都報(bào)道了鄭州銀行被法院列為失信人。

2017年5月份修訂后《最高人民法院關(guān)于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定》顯示，納入失信被執(zhí)行人名單的期限為兩年，被執(zhí)行人以暴力、威脅方法妨礙、抗拒執(zhí)行情節(jié)嚴(yán)重或具有多項(xiàng)失信行為的，可以延長(zhǎng)一至三年。

另外，《天眼查》的數(shù)據(jù)還顯示，鄭州銀行還面臨著超過(guò)600起法律訴訟，多起涉及金融借款合同糾紛、債權(quán)人撤銷權(quán)糾紛，還有一宗涉及銀行卡糾紛。

上述銀行卡糾紛的具體內(nèi)容為，自然人陳雙勇在鄭州銀行辦理了銀行卡，但該卡在異地凌晨被取走了近4萬(wàn)元。根據(jù)法院判決，鄭州銀行未盡到保護(hù)存款人的合法權(quán)益的法定職責(zé)，沒(méi)有通過(guò)有效技術(shù)手段維護(hù)持卡人的資金安全，銀行存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。但鄭州銀行不服該判決提起上訴稱，不過(guò)該上訴最終被駁回。

長(zhǎng)江商報(bào)也報(bào)道稱，鄭州銀行607起訴訟未在招股書(shū)中披露原因。資產(chǎn)管理分析師劉廣文表示，這對(duì)鄭州銀行A股IPO進(jìn)程或?qū)a(chǎn)生影響。

31股東質(zhì)押28.46%股權(quán) 國(guó)興貿(mào)易訴訟股權(quán)糾紛

招股書(shū)顯示，截至2017年6月30日，共計(jì)31戶鄭州銀行股東所持該行股權(quán)進(jìn)行了質(zhì)押，涉及股份數(shù)1,514,770,969股，占該行股份總數(shù)的28.46%。

其中，鄭州銀行3戶股東所質(zhì)押的股份數(shù)量各自均超過(guò)該行股份總數(shù)的3%，2戶股東所質(zhì)押的股份數(shù)量均介于該行股份總數(shù)的1%至3%之間，其余26戶股東所質(zhì)押的股份數(shù)量各自不超過(guò)該行股份總數(shù)的1%。

“本行質(zhì)押股權(quán)股東人數(shù)較多、質(zhì)押股份占比較高，雖質(zhì)押股份數(shù)較為分散，但仍存在因股東已質(zhì)押的股份被處置而導(dǎo)致本行股權(quán)結(jié)構(gòu)發(fā)生變化的風(fēng)險(xiǎn)?！编嵵葶y行說(shuō)。

此外，鄭州銀行還披露了內(nèi)資股凍結(jié)情況，截至2017年6月30日合計(jì)凍結(jié)比例達(dá)0.7910%。

2017年3月，河南省國(guó)興實(shí)業(yè)貿(mào)易公司（簡(jiǎn)稱“國(guó)興貿(mào)易”）向鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院提起了股東資格確認(rèn)之訴。

鄭州銀行在2006年減資過(guò)程中未履行通知債權(quán)人程序，未取得被縮減股金及被核銷股權(quán)的股東確認(rèn)。被核銷股權(quán)的股東之一國(guó)興貿(mào)易（以下簡(jiǎn)稱“原告”）向鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院提起了股東資格確認(rèn)之訴，訴訟請(qǐng)求如下：（1）確認(rèn)原告持有本行250萬(wàn)原始股的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)歸原告依法享有（共計(jì)250萬(wàn)元）；（2）由本行承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。

截至招股說(shuō)明書(shū)出具之日，根據(jù)河南省鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院分別于2017年5月2日、2017年7月10日、2017年8月17日出具的《民事裁定書(shū)》（（2017）豫0191民初5855號(hào)、（2017）豫0191民初8897號(hào)、（2017）豫0191民初11795號(hào)），國(guó)興貿(mào)易在河南省鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院依法送達(dá)交納訴訟費(fèi)通知后，未在7日內(nèi)按照該法院通知應(yīng)繳納的數(shù)額預(yù)交案件受理費(fèi)，又未在規(guī)定期限內(nèi)申請(qǐng)緩交訴訟費(fèi)。該法院裁定按原告撤回起訴處理。

一年間，鄭州銀行作為原告尚未了結(jié)的訴訟案件從8宗增長(zhǎng)到37宗

未決訴訟及糾紛方面，鄭州銀行招股書(shū)顯示，截至2017年6月30日、2016年12月31日、2015年12月31日及2014年12月31日，該行及/或其子公司并無(wú)任何重大未決法律訴訟事項(xiàng)。

截至2014年12月31日，鄭州銀行尚有作為被起訴方的未決訴訟案件及糾紛，涉及索償總額分別為人民幣2,948萬(wàn)元。“本行根據(jù)內(nèi)部法律部門及外部經(jīng)辦律師意見(jiàn)，根據(jù)所涉案件及糾紛的可能性確認(rèn)預(yù)計(jì)負(fù)債。本行相信計(jì)提的預(yù)計(jì)負(fù)債是合理并足夠的。”鄭州銀行稱。

鄭州銀行作為原告/申請(qǐng)人的重大訴訟、仲裁事項(xiàng)方面，截至2017年6月30日，鄭州銀行及分支機(jī)構(gòu)作為原告且單筆爭(zhēng)議標(biāo)的金額（本金）在1,000萬(wàn)元以上的尚未了結(jié)的訴訟案件共計(jì)37宗。該等案件均屬本行從事銀行業(yè)務(wù)所引起的借貸糾紛或追償貸款糾紛。

截至2017年6月30日，該行及分支機(jī)構(gòu)作為申請(qǐng)人且單筆爭(zhēng)議標(biāo)的金額（本金）在1,000萬(wàn)元以上的仲裁案件共計(jì)6宗，涉及標(biāo)的金額（本金）共計(jì)1.33億元。

綜上所述，截至2017年6月30日，鄭州銀行作為原告/申請(qǐng)人尚未了結(jié)的爭(zhēng)議標(biāo)的金額在1,000萬(wàn)元以上的重大訴訟、仲裁案件共43宗。在本行作為原告的案件中，正常類2筆，關(guān)注類10筆，次級(jí)類16筆；可疑類9筆。在本行作為申請(qǐng)人的案件中，關(guān)注類3筆，可疑類3筆。

值得注意的是，截至2016年6月30日，鄭州銀行及分支機(jī)構(gòu)作為原告且單筆爭(zhēng)議標(biāo)的金額（本金）在1,000萬(wàn)元以上的尚未了結(jié)的訴訟案件共計(jì)8宗。一年內(nèi)，鄭州銀行作為原告尚未了結(jié)的訴訟案件從8宗增長(zhǎng)到37宗。

此外，鄭州銀行作為被告/被申請(qǐng)人的重大訴訟、仲裁事項(xiàng)方面，截至2017年6月30日，鄭州銀行及分支機(jī)構(gòu)作為被告且單筆爭(zhēng)議標(biāo)的金額（本金）在100萬(wàn)元以上的尚未了結(jié)的訴訟案件共計(jì)2宗，案由分別為所有權(quán)糾紛之訴及儲(chǔ)蓄存款糾紛之訴，涉及標(biāo)的金額（本金）共計(jì)639萬(wàn)元。

截至2017年6月30日，鄭州銀行及分支機(jī)構(gòu)不存在作為被申請(qǐng)人且單筆爭(zhēng)議標(biāo)的金額（本金）在100萬(wàn)元以上的尚未了結(jié)的仲裁案件。

港股日子不好過(guò) 鄭州銀行股價(jià)徘徊在4港元左右

H股并非鄭州銀行的上市首選。早在2011年，鄭州銀行就啟動(dòng)了上市計(jì)劃，力爭(zhēng)在2015年前實(shí)現(xiàn)上市。但隨著監(jiān)管層和市場(chǎng)投資者對(duì)城商行上市態(tài)度轉(zhuǎn)變，城商行IPO的審批再次擱淺。

新京報(bào)曾報(bào)道稱，2011年，鄭州銀行爆出了員工非法集資建房事件，加之當(dāng)時(shí)城商行因異地?cái)U(kuò)張過(guò)快而受到監(jiān)管層嚴(yán)格限制規(guī)模，各地融資平臺(tái)貸款的潛在風(fēng)險(xiǎn)增加等因素疊加。監(jiān)管層和市場(chǎng)投資者對(duì)城商行上市態(tài)度轉(zhuǎn)變，城商行IPO的審批事宜因而再次擱淺，鄭州銀行的上市計(jì)劃也隨之折戟。

“2015年上市”大限將至，鄭州銀行轉(zhuǎn)戰(zhàn)H股。

2015年12月23日，鄭州銀行在香港聯(lián)交所主板成功上市，發(fā)行價(jià)為每股3.85港元。截至當(dāng)日收盤，鄭州銀行股價(jià)為4.02港元，較發(fā)行價(jià)上漲4.42%。

其實(shí)，鄭州銀行在港股的日子并不好過(guò)，交投不活躍，股價(jià)也長(zhǎng)期徘徊在4港元左右(最高6.2港元，最低3.36港元)。另外，由于港股市場(chǎng)估值偏低，目前鄭州銀行的市凈率只有0.89倍。

分析認(rèn)為，港股市場(chǎng)估值偏低，對(duì)城商行股認(rèn)可度不高，影響了鄭州銀行的資本處境。在H股掛牌上市半年多后，鄭州銀行就宣布回歸A股上市，成為H股上市后宣布A股IPO間隔時(shí)間最短的地方銀行。(展開(kāi)全部)

相親，男子名校高材生，相貌俊朗，談吐不凡，現(xiàn)某名企高管，收入頗豐，女子長(zhǎng)期混跡于風(fēng)月場(chǎng)，基本未有過(guò)像樣的教育，裝扮婀娜多姿，性感撫媚，當(dāng)?shù)赜忻慕浑H花，落座，未等男子開(kāi)口，女子便問(wèn)：有幾套房？男子：五套。女子眼中略帶欣喜，女子又問(wèn)：有在永威的嗎？男子：沒(méi)有。女子帶有鄙視的口吻：有在綠博組團(tuán)買嗎？男子：沒(méi)有，女子不耐煩了，起身欲走："我們一點(diǎn)也不合適。男子問(wèn)：為何？女子：你沒(méi)有一點(diǎn)情懷(展開(kāi)全部)

陜西省房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則發(fā)布 五類房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅

中國(guó)新聞網(wǎng)
07-27 23:03
+關(guān)注
中新網(wǎng)7月27日電 據(jù)陜西省國(guó)資委網(wǎng)站消息，陜西省zf近日印發(fā)《陜西省房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則》。細(xì)則提出了五類房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。

資料圖 一處在建房 中新社記者 駱云飛 攝
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細(xì)則表示，依據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》 (以下簡(jiǎn)稱《條例》)的規(guī)定，結(jié)合陜西省實(shí)際，制定了該細(xì)則。
細(xì)則提出，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納；產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納；產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。對(duì)產(chǎn)權(quán)共有的，由共同人確定代表繳納或經(jīng)協(xié)商分別繳納房產(chǎn)稅。
細(xì)則提出，根據(jù)《條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除20%后的余值計(jì)算繳納。對(duì)納稅人沒(méi)有房產(chǎn)原值作為計(jì)稅依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參照同類房產(chǎn)核定價(jià)格計(jì)算征收。
細(xì)則規(guī)定，下列房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅：(一)國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；(二)由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；(四)個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)；(五)經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。
細(xì)則規(guī)定，納稅人納稅確有困難，需要減稅或免稅的，經(jīng)納稅人申請(qǐng)，由所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)提出意見(jiàn)，層報(bào)省地稅局審核后，報(bào)省人民zf確定，定期減征或免征房產(chǎn)稅。
根據(jù)《條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅按年計(jì)算，分季征收，納稅人應(yīng)在季度終了15日內(nèi)申報(bào)納稅。(展開(kāi)全部)

近日融創(chuàng)計(jì)劃發(fā)行的100億元公司債已被上交所終止發(fā)行。而在此之前，融創(chuàng)多次發(fā)債融資。去年9月底，融創(chuàng)曾發(fā)過(guò)一個(gè)購(gòu)房尾款資產(chǎn)支持轉(zhuǎn)向計(jì)劃，涉及金額24.2億元，承銷商為長(zhǎng)城證券；去年7月，發(fā)行40億元公司債；更早前的2015年12月，曾發(fā)行過(guò)50億元公司債，子公司天津融創(chuàng)置地曾發(fā)過(guò)50億元公司債。

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同時(shí)，全球評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)也看淡了融創(chuàng)與萬(wàn)達(dá)的巨額交易。標(biāo)普近日宣布，將融創(chuàng)“B+”長(zhǎng)期企業(yè)信用評(píng)級(jí)和“cnBB-”大中華區(qū)信用體系長(zhǎng)期評(píng)級(jí)列入負(fù)面信用觀察名單，并將這家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商未償還優(yōu)先無(wú)抵押債券“B”長(zhǎng)期債項(xiàng)評(píng)級(jí)和“cnB+”大中華區(qū)信用體系長(zhǎng)期評(píng)級(jí)同時(shí)列入負(fù)面信用觀察名單。

7月12日，惠譽(yù)也宣布下調(diào)融創(chuàng)的企業(yè)評(píng)級(jí)至BB-。不過(guò)，同為評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)的穆迪暫時(shí)沒(méi)有對(duì)融創(chuàng)的評(píng)級(jí)進(jìn)行改動(dòng)，但穆迪也向記者表示，融創(chuàng)中國(guó)擬收購(gòu)萬(wàn)達(dá)資產(chǎn)確實(shí)提升了財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

而據(jù)媒體報(bào)道，在宣布對(duì)萬(wàn)達(dá)文旅酒店項(xiàng)目的并購(gòu)后，融創(chuàng)的激進(jìn)作風(fēng)和負(fù)債率已經(jīng)讓金融機(jī)構(gòu)警惕起來(lái)了。記者從建行總行了解到，融創(chuàng)已經(jīng)過(guò)會(huì)準(zhǔn)備代銷的產(chǎn)品直接被喊停，此外，近期融創(chuàng)一個(gè)15億元的信托項(xiàng)目放款也被緊急叫停。

“任性”買買買，負(fù)債率高

多條融資渠道受阻，融創(chuàng)收購(gòu)萬(wàn)達(dá)的項(xiàng)目能順利進(jìn)行嗎？

根據(jù)財(cái)新網(wǎng)的報(bào)道，孫宏斌透露稱，融創(chuàng)與萬(wàn)達(dá)的交易涉及資金完全來(lái)自自有資金。而此前投資樂(lè)視時(shí)，孫宏斌就曾表示用的是自有資金。值得注意的是，根據(jù)公開(kāi)資料整理，從去年到今年的近19個(gè)月時(shí)間，融創(chuàng)收購(gòu)花費(fèi)已經(jīng)達(dá)到1220億元。

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如此任性買買買，融創(chuàng)錢從哪里來(lái)？

從與萬(wàn)達(dá)的交易可以看出一些端倪，盡管孫宏斌表示收購(gòu)?fù)耆珌?lái)自自有資金，但之后公布的交易細(xì)節(jié)顯示，在融創(chuàng)與萬(wàn)達(dá)的632億元交易中，融創(chuàng)還需要從萬(wàn)達(dá)指定的銀行貸款296億。

同時(shí)，隨著融創(chuàng)激進(jìn)擴(kuò)張，企業(yè)的負(fù)債也不斷的增加。中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)報(bào)道，據(jù)申萬(wàn)宏源報(bào)告稱，在經(jīng)歷了2017年接連拿地之后，融創(chuàng)中國(guó)今年上半年負(fù)債率位居眾房企之首。同時(shí)融創(chuàng)2016年還發(fā)行了99.57億元永續(xù)債，若把永續(xù)債歸至債務(wù)欄目下，那么融創(chuàng)的凈負(fù)債率將高達(dá)208%。

對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，融資就是生命線，如今對(duì)于融創(chuàng)來(lái)說(shuō)唯一能對(duì)沖風(fēng)險(xiǎn)的就是銷售。融創(chuàng)中國(guó)2017年6月發(fā)布的業(yè)績(jī)簡(jiǎn)報(bào)顯示，今年上半年，融創(chuàng)的銷售金額已經(jīng)達(dá)到了1118.4億元，比去年同期增長(zhǎng)了89%。(展開(kāi)全部)

今天接待一個(gè)上?？蛻?，買的寶山區(qū)泰禾的房子，一樓帶院子，在沒(méi)有樓上業(yè)主維權(quán)情況下，規(guī)劃局認(rèn)定違建需要拆除，然后導(dǎo)致延期交房，最后開(kāi)發(fā)商賠償一樓每家一個(gè)車位，現(xiàn)金六十多萬(wàn)，加起來(lái)快百十萬(wàn)了，加油吧