三塊限價(jià)地橫空出世，看來(lái)某某單位又缺TG房了。
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別像個(gè)不經(jīng)世事的少年一樣急著為房?jī)r(jià)下跌嗨，作為一個(gè)理性的人，你應(yīng)該明白這個(gè)社會(huì)運(yùn)行表象之下的隱秘定律：替百姓說(shuō)話，為權(quán)貴者辦事。
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先別罵我死多頭，咱們先回顧下歷史，以史明鑒方能知得失，優(yōu)質(zhì)地段的限價(jià)房，在鄭州可不是第一次出現(xiàn)。
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2014年鄭州首個(gè)限價(jià)房地塊在鄭州市國(guó)土資源局土地拍賣(mài)大廳成交。該地塊位于農(nóng)業(yè)路與文博東路交叉口附近，約31畝。6家開(kāi)發(fā)商經(jīng)過(guò)3個(gè)小時(shí)、125輪的競(jìng)價(jià)角逐，最終由名門(mén)地產(chǎn)(河南)有限公司以2.97億元拍得。在該地塊《土地前置條件》中規(guī)定，限價(jià)房部分平均售價(jià)為6286元/平方米。該地塊位于農(nóng)業(yè)路與文博東路交叉口，東邊有文博公園，南邊有河南省職工醫(yī)院和國(guó)際企業(yè)中心，周邊還有河南農(nóng)業(yè)大學(xué)、河南省實(shí)驗(yàn)中學(xué)等學(xué)校。
除了配套設(shè)置便利，周?chē)摹班従印币捕忌韮r(jià)不菲。向北有2004年鄭州第一任“地王”藍(lán)堡灣、2009年“地王”鑫苑世家，向西則有2010年“地王”建業(yè)貳號(hào)城邦。周邊萬(wàn)達(dá)中心、天驕華庭、建業(yè)凱旋廣場(chǎng)等知名項(xiàng)目扎堆。
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地段好不好？農(nóng)業(yè)路文博東路
價(jià)格低不低？限價(jià)6286元/㎡
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稍微了解點(diǎn)鄭州房地產(chǎn)的人，都該知道這項(xiàng)目最后TG給誰(shuí)了。
話不多說(shuō)，點(diǎn)到位止，還是回到這塊地吧，這可真是一塊難得的寶地。
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地塊北至七里河南路，西至明理路，南至蓮湖東路，東至東風(fēng)渠沿河綠化帶。地塊南側(cè)為正在建設(shè)中的鄭州第五十四中?？傆玫孛娣e約157.23畝，總建筑面積：258901㎡，容積率：＜2.47，建筑限高：部分低于60，部分低于100米，建筑密度：＜20%，公建配套：該地塊需配建一所9班幼兒園。
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優(yōu)勢(shì)一：百畝低密限高地塊，鄭東新區(qū)罕見(jiàn)，說(shuō)10年難得一遇不過(guò)譽(yù)。
優(yōu)勢(shì)二：雙河交匯，上風(fēng)上水，東風(fēng)渠七里河雙河纏繞。
優(yōu)勢(shì)三：教育資源豐富，南側(cè)五十四中，商鼎路一小。
優(yōu)勢(shì)四：高端配套，西側(cè)緊鄰高鐵東廣場(chǎng)的金融廣場(chǎng)公園。
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看地塊素質(zhì)，預(yù)計(jì)定位參考鄭東碧桂園，大平層、洋房、小高層為主，戶(hù)型應(yīng)該沒(méi)有低于120平以下的。
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這么牛逼的地塊，為啥做成限價(jià)房？
這么牛逼的地塊，為啥這么反復(fù)競(jìng)拍？
你還會(huì)單純的傻傻以為要發(fā)福利?
特色啊，特色社會(huì)！
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