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紅星美凱龍大家都不陌生，但這只是他的商業(yè)運營板塊，實際上這幾年，紅星的住宅板塊發(fā)展的也如火如荼，算是地產(chǎn)新銳了。

據(jù)克而瑞的數(shù)據(jù)，2017年紅星地產(chǎn)銷售金額318億元，2018年銷售額500多億。紅星老板車建新表示，紅星地產(chǎn)正向千億目標邁進。
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而紅星在鄭州第一個住宅項目，首選在南龍湖，農(nóng)村包圍城市，這也是很多二流新銳房企入鄭的選擇，畢竟主城區(qū)拿地太難了。

項目位于郭店鎮(zhèn)規(guī)劃華聚路東側(cè)、規(guī)劃匯豐路北側(cè)，是紅星美凱龍家居小鎮(zhèn)的一部分。首期占地65畝，建筑面積10.8萬㎡，容積率2.49，綠化率35%。規(guī)劃3棟洋房，7棟高層，高層：78㎡，88㎡，106㎡，108㎡，洋房114㎡，128㎡，內(nèi)部規(guī)劃1所6班制幼兒園。
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項目主打智慧科技住宅，人臉識別安防，指紋密碼鎖，送壁掛爐，預留暖氣管道口，人臉識別，天使之眼安防系統(tǒng)，550米夜光跑道，公共活動區(qū)域無線網(wǎng)覆蓋，每戶配備一鍵緊急呼救系統(tǒng)；

當然，以上這些在鄭州都爛大街了，談不上多吸引人。
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值得關(guān)注的仍然是紅星的家居配套，小鎮(zhèn)內(nèi)部紅星美凱龍家具建材館預計2019年9月投入使用，紅星家居小鎮(zhèn)籌備建設(shè)中，屆時與華商匯，華南城，錦藝城，華盛奧特萊斯等連成一片。

這有點類似于火車站附近和南四環(huán)附近，批發(fā)物流業(yè)為主，好處是不缺人氣，缺點在于來往大車車輛較多，粉塵噪音污染。
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別看這地方周圍都是荒地，但樓盤不少，鄭州孔雀城公園海，美盛中華城，浩創(chuàng)溪灣等品牌房企云集，競爭激烈。
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紅星的戶型都不錯，看外地的紅星樓盤，都是剛需跑量的，這個盤應該也比較暢銷。(展開全部)

這幾天接連接到紅星國際廣場的電話。

現(xiàn)在已經(jīng)賣到三層、四層了。沒想到價格依然是這么貴，內(nèi)鋪三層竟然賣到了30000多，四層28000。

我問，怎么賣這么貴，置業(yè)顧問說總價低。

因為全部是分割是商鋪，15平到20平一個鋪位。但這種商鋪最大的風險是，你可能一輩子都找不到自己的鋪位在哪里，雖然有產(chǎn)權(quán)證。

這種分割式商鋪，在鄭州最典型的一個案例，是位于農(nóng)業(yè)路中州大道的正大城市廣場。也是小鋪位，也有產(chǎn)權(quán)證。但是，后來因為原開發(fā)商破產(chǎn)，幾經(jīng)倒手后，業(yè)主拿著產(chǎn)權(quán)證，看著上面的編號，卻只能一臉懵逼。因為偌大的空間，誰知道你的十平方是在哪里？

很多業(yè)主一直到今天都收不到租金，也不知道找誰收。最初的投資只能是打水漂！(展開全部)

紅星國際廣場項目項目位于大學路南三環(huán)交匯處北200米路東，交通便利，乘坐公交B3、40、B60、B16、84、B59、176路至大學路南三環(huán)下車即到。用地面積： 29343.02平方米
總建筑面積： 146979.14㎡
建筑高度： ≤78.9M
建筑密度： 20.04%
容積率： 3.49
綠地率： 30.01%
停車位： 1539個
未來地鐵7號線就在臨近。
物業(yè)說明：辦公：2.2元/平方米；商業(yè)：10元/平方米
目前價格精裝公寓12000-13000.去化率不高。商鋪25000-30000之間。

這是目前我見過定價最離譜的公寓，沒有之一。

項目位于南三環(huán)外，也是紅星未來的建材廣場旁邊，算是已經(jīng)遠離主城區(qū)，這個區(qū)域有沒有公寓呢？有，江泰天宇國際一萬多點，三環(huán)內(nèi)，鑫苑鑫中心，八千，四環(huán)邊兒上。而這個紅星竟然賣到了一萬五左右。且不說送的裝修有多么不值錢，只說目前這個價格，猴年馬月能回本？ 一個高稅費高水電物業(yè)短產(chǎn)權(quán)的公寓能賣到比周圍的住宅還貴也真的是讓人不服不行。
商業(yè)和公寓的置業(yè)顧問是分開的，商業(yè)的置業(yè)顧問也說的也很不避諱，他們自己也知道價格定的離譜，但是他們沒有決定權(quán)，對比下2萬左右的4樓商鋪，我想明眼人都應該看得出來，這個公寓有多么坑吧？