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其實(shí)，我一開始對(duì)這種城市交界的項(xiàng)目很不感冒，但一個(gè)朋友讓我大開眼界。
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朋友開個(gè)淘寶小公司，投資路子很野，屬于遠(yuǎn)郊低總價(jià)流，在鄭州投資10余套房產(chǎn)，但愣是沒一套4環(huán)內(nèi)的，他的彪炳戰(zhàn)績(jī)?nèi)缦拢?000多買南龍湖，5000多買南港，5000多買滎陽(yáng)東等。

我對(duì)之嗤之以鼻，但人家自有邏輯所在：
“這10套房，我總現(xiàn)金投資額不超200萬，月供都是松松的，平均單價(jià)不超6500，現(xiàn)在新密都7000，奔著8000去了，我不是大賺也是小賺了”。

雖然我仍覺得這種流派不是很靠譜，但他說的一句話我很認(rèn)可。
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“我只喝頭道湯，二道勉強(qiáng)看看，三道四道壓根不會(huì)考慮，重點(diǎn)關(guān)注品質(zhì)低密類產(chǎn)品”
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所以，當(dāng)開封西第一次進(jìn)入鄭州投資客的眼界時(shí)，朋友又踏上了買房路，作為一個(gè)投資客，又重品質(zhì)，就瞅上了望京。
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望京位于鄭開大道與十一大街交匯處西南，規(guī)劃用地66424㎡，總建面110749㎡，容積率1.11，定位為高端低密的洋房社區(qū)，項(xiàng)目規(guī)劃15棟退臺(tái)洋房，9棟疊拼墅院，3棟商業(yè)用房，臨鄭開大道小區(qū)中心位置內(nèi)有一個(gè)占地約10000㎡城市廣場(chǎng)。
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算是東潤(rùn)比較用心的項(xiàng)目，承建方中天建設(shè)，園林景觀由英司弗朗擔(dān)綱設(shè)計(jì)，采用新中式的風(fēng)格。戶型也是讓人打開眼界。

洋房標(biāo)準(zhǔn)層125平米兩房三廳兩衛(wèi)：是的兩房，犧牲一個(gè)房間，成就了7米多的寬廳，但仔細(xì)想想，其實(shí)以后可以隔房間，北側(cè)的露臺(tái)也可以拓展，局促點(diǎn)可以整成四房，我想這戶型賣的可能是靈活度吧。
此外，層層退臺(tái)，使每個(gè)房間都會(huì)出現(xiàn)露臺(tái)，陽(yáng)臺(tái)的層次變化也豐富，贈(zèng)送率還是挺高的。
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疊墅產(chǎn)品都是四層兩疊，下疊送院和地下室，上疊送閣樓露臺(tái)，但普遍短面寬，大進(jìn)深，我認(rèn)為單就空間開闊感來說，還不如洋房。(展開全部)

“府開汴梁 從此望京”位于開封新區(qū)的東潤(rùn)銀基·望京，目前處在入會(huì)即將截止階段，銀行流水賬三個(gè)月5000元的截圖憑證即可入會(huì)，新一輪認(rèn)籌排號(hào)快已經(jīng)開始。項(xiàng)目位于鄭開大道與十一大街交匯處，是新東潤(rùn)地產(chǎn)和老牌地產(chǎn)銀基合作開發(fā)的高端住宅產(chǎn)品。定位同樣與“豪宅”無關(guān)，官微指出力圖打造“好宅”標(biāo)準(zhǔn)，即從地段性、舒適性、人文性和品質(zhì)性四個(gè)方面考量此項(xiàng)目。


項(xiàng)目總占地300多畝，一期100畝，規(guī)劃15棟6層洋房，層層退臺(tái)，面積121-167㎡，一層167㎡，送全部地下室和院子，層高5.1米；頂層送60-80㎡閣樓。9棟4層疊拼，共四層，上下兩戶、東西兩戶，共四戶，下疊203㎡，送地下室和院子，上疊188㎡，送閣樓和露臺(tái)。


容積率預(yù)計(jì)為1.1，一期共400多套房源，預(yù)計(jì)7月初對(duì)外開盤銷售。隨著鄭州房?jī)r(jià)大幅上漲，恒大、碧桂園、綠城、新東潤(rùn)等諸多省內(nèi)外開發(fā)商扎堆來到開封，五一期間恒大未來城2000多套房源一個(gè)上午搶光；之前鄭開碧桂園開盤手機(jī)選房，6:1搶房比例，當(dāng)天一分鐘清盤。隨著河南省自貿(mào)區(qū)、開封新區(qū)萬達(dá)廣場(chǎng)、喜來登酒店等相繼建成，此片區(qū)逐漸受眾多改善客群追捧，目前最關(guān)鍵的是今日鄭州限購(gòu)升級(jí)后，開封沒有被列入限購(gòu)區(qū)域之列，此項(xiàng)目可適時(shí)關(guān)注。(展開全部)