其實，我一開始對這種城市交界的項目很不感冒，但一個朋友讓我大開眼界。
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朋友開個淘寶小公司，投資路子很野，屬于遠郊低總價流，在鄭州投資10余套房產(chǎn)，但愣是沒一套4環(huán)內(nèi)的，他的彪炳戰(zhàn)績?nèi)缦拢?000多買南龍湖，5000多買南港，5000多買滎陽東等。
我對之嗤之以鼻，但人家自有邏輯所在：
“這10套房，我總現(xiàn)金投資額不超200萬，月供都是松松的，平均單價不超6500，現(xiàn)在新密都7000，奔著8000去了，我不是大賺也是小賺了”。
雖然我仍覺得這種流派不是很靠譜，但他說的一句話我很認可。
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“我只喝頭道湯，二道勉強看看，三道四道壓根不會考慮，重點關注品質(zhì)低密類產(chǎn)品”
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所以，當開封西第一次進入鄭州投資客的眼界時，朋友又踏上了買房路，作為一個投資客，又重品質(zhì)，就瞅上了望京。
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望京位于鄭開大道與十一大街交匯處西南，規(guī)劃用地66424㎡，總建面110749㎡，容積率1.11，定位為高端低密的洋房社區(qū)，項目規(guī)劃15棟退臺洋房，9棟疊拼墅院，3棟商業(yè)用房，臨鄭開大道小區(qū)中心位置內(nèi)有一個占地約10000㎡城市廣場。
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算是東潤比較用心的項目，承建方中天建設，園林景觀由英司弗朗擔綱設計，采用新中式的風格。戶型也是讓人打開眼界。
洋房標準層125平米兩房三廳兩衛(wèi)：是的兩房，犧牲一個房間，成就了7米多的寬廳，但仔細想想，其實以后可以隔房間，北側(cè)的露臺也可以拓展，局促點可以整成四房，我想這戶型賣的可能是靈活度吧。
此外，層層退臺，使每個房間都會出現(xiàn)露臺，陽臺的層次變化也豐富，贈送率還是挺高的。
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疊墅產(chǎn)品都是四層兩疊，下疊送院和地下室，上疊送閣樓露臺，但普遍短面寬，大進深，我認為單就空間開闊感來說，還不如洋房。
