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其實(shí)，我一開(kāi)始對(duì)這種城市交界的項(xiàng)目很不感冒，但一個(gè)朋友讓我大開(kāi)眼界。
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朋友開(kāi)個(gè)淘寶小公司，投資路子很野，屬于遠(yuǎn)郊低總價(jià)流，在鄭州投資10余套房產(chǎn)，但愣是沒(méi)一套4環(huán)內(nèi)的，他的彪炳戰(zhàn)績(jī)?nèi)缦拢?000多買南龍湖，5000多買南港，5000多買滎陽(yáng)東等。
我對(duì)之嗤之以鼻，但人家自有邏輯所在：
“這10套房，我總現(xiàn)金投資額不超200萬(wàn)，月供都是松松的，平均單價(jià)不超6500，現(xiàn)在新密都7000，奔著8000去了，我不是大賺也是小賺了”。
雖然我仍覺(jué)得這種流派不是很靠譜，但他說(shuō)的一句話我很認(rèn)可。
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“我只喝頭道湯，二道勉強(qiáng)看看，三道四道壓根不會(huì)考慮，重點(diǎn)關(guān)注品質(zhì)低密類產(chǎn)品”
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所以，當(dāng)開(kāi)封西第一次進(jìn)入鄭州投資客的眼界時(shí)，朋友又踏上了買房路，作為一個(gè)投資客，又重品質(zhì)，就瞅上了望京。
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望京位于鄭開(kāi)大道與十一大街交匯處西南，規(guī)劃用地66424㎡，總建面110749㎡，容積率1.11，定位為高端低密的洋房社區(qū)，項(xiàng)目規(guī)劃15棟退臺(tái)洋房，9棟疊拼墅院，3棟商業(yè)用房，臨鄭開(kāi)大道小區(qū)中心位置內(nèi)有一個(gè)占地約10000㎡城市廣場(chǎng)。
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算是東潤(rùn)比較用心的項(xiàng)目，承建方中天建設(shè)，園林景觀由英司弗朗擔(dān)綱設(shè)計(jì)，采用新中式的風(fēng)格。戶型也是讓人打開(kāi)眼界。
洋房標(biāo)準(zhǔn)層125平米兩房三廳兩衛(wèi)：是的兩房，犧牲一個(gè)房間，成就了7米多的寬廳，但仔細(xì)想想，其實(shí)以后可以隔房間，北側(cè)的露臺(tái)也可以拓展，局促點(diǎn)可以整成四房，我想這戶型賣的可能是靈活度吧。
此外，層層退臺(tái)，使每個(gè)房間都會(huì)出現(xiàn)露臺(tái)，陽(yáng)臺(tái)的層次變化也豐富，贈(zèng)送率還是挺高的。
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疊墅產(chǎn)品都是四層兩疊，下疊送院和地下室，上疊送閣樓露臺(tái)，但普遍短面寬，大進(jìn)深，我認(rèn)為單就空間開(kāi)闊感來(lái)說(shuō)，還不如洋房。(展開(kāi)全部)
東潤(rùn)銀基望京售樓部河景觀示范區(qū)于5月28日開(kāi)放
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