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萬(wàn)科榮寓 鄭州萬(wàn)科今年開(kāi)盤(pán)的第三個(gè)新公寓產(chǎn)品



今年3月份鄭州萬(wàn)科“寓見(jiàn)萬(wàn)科，豫見(jiàn)趙雷”啟動(dòng)儀式，發(fā)布萬(wàn)科譽(yù)、星辰、榮寓、龍門(mén)、萬(wàn)科城、泊寓(長(zhǎng)租公寓)，約22-32㎡裝修公寓、約47㎡精致小三房的六個(gè)公寓系產(chǎn)品。萬(wàn)科把握著公寓不限購(gòu)不限貸的風(fēng)向，自公寓推出以來(lái)，銷(xiāo)量斐然。



位于西三環(huán)航海路的萬(wàn)科民安星辰3月25日開(kāi)盤(pán)，現(xiàn)場(chǎng)去化接近一半，目前基本售罄，價(jià)格在14500元/㎡，想想陽(yáng)光城麗茲公館的精裝修均價(jià)不到一萬(wàn)六，盛世臥龍城的毛坯房在一萬(wàn)三左右，星辰作為公寓在2017年年初賣(mài)到這個(gè)價(jià)，真心貴。



第二個(gè)公寓產(chǎn)品更有代表性，萬(wàn)科譽(yù)作為高鐵片區(qū)稀缺地塊、稀缺產(chǎn)品，6月11日推出一期平層公寓，開(kāi)盤(pán)e選房去化達(dá)到80.1%。接下來(lái)便是南四環(huán)萬(wàn)科榮寓、萬(wàn)科龍門(mén)……



萬(wàn)科榮寓經(jīng)歷一輪輪e選房模擬測(cè)試，終于在昨天8月30日開(kāi)始手機(jī)選房，上午9：00進(jìn)場(chǎng)，10:00開(kāi)始選房，置業(yè)一再?gòu)?qiáng)調(diào)，兩分鐘內(nèi)一定要搶到房源。



項(xiàng)目位于萬(wàn)科大都會(huì)售樓部正對(duì)面，占地20畝，精裝交付，規(guī)劃1#A座是21層loft，4.45米層高，4T27戶，面積31㎡、37㎡和43㎡；1#B座和2#是25㎡裝修公寓，6T52、2.9米層高。



首次開(kāi)盤(pán)推出的房源有1#A座和1#B座（其中數(shù)字代表戶型位置編號(hào)）：

1#A座loft——43㎡的：01（西南角）、12（西北角）、15（東北角）、26（東南角）
31平的：13（北戶）、14（北戶），27（南戶）
37平的：02～11為西戶，編號(hào)從南往北由小到大
16～25為東戶，編號(hào)從北往南由小到大

1#B座——25㎡公寓
01～21為北戶，編號(hào)從西往東由小到大
22～31為東戶，編號(hào)從北往南由小到大
32～36為西戶，編號(hào)從南往北由小到大
37～52為南戶，編號(hào)從東往西由小到大


其中2號(hào)樓沒(méi)有對(duì)外加推，加推的loft和平層公寓價(jià)位和之前預(yù)期一樣，特別是平層公寓均價(jià)在9000元/㎡。項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后，宣傳“眾多客戶同時(shí)參與，場(chǎng)面異常火爆”，不管你相信不相信現(xiàn)場(chǎng)去化，總之我不再相信這個(gè)東東了。



2017年是鄭州萬(wàn)科的公寓年，一個(gè)去化結(jié)束，另一個(gè)就會(huì)緊跟著上來(lái)。還有不管你對(duì)公寓有何看法，這個(gè)市場(chǎng)總是不乏接盤(pán)俠。(展開(kāi)全部)

萬(wàn)科榮寓是萬(wàn)科與百榮合作的商業(yè)公寓地塊，屬于萬(wàn)科在二七新區(qū)商業(yè)一期項(xiàng)目，位于萬(wàn)科大都會(huì)售樓部正對(duì)面，萬(wàn)科榮寓的售樓部和樣板間正在建設(shè)中，項(xiàng)目附近規(guī)劃有地鐵7號(hào)線和地鐵9號(hào)線，7號(hào)線是沿著大學(xué)路的南北線，9號(hào)線是從高新區(qū)到航空港區(qū)的東西線。


萬(wàn)科榮寓占地20畝左右，2.58萬(wàn)方，建面14萬(wàn)方左右，規(guī)劃三棟樓，3090套房源，裝修交付。1號(hào)樓A座是21層loft產(chǎn)品，4.45米層高，4T27戶，一層送一層，面積31㎡、37㎡和43㎡，主力戶型37㎡，每層四個(gè)角是43㎡，共500多套；1號(hào)樓B座和2號(hào)樓是25㎡裝修公寓，都為6T52、2.9米層高。三棟樓下面兩層為商鋪產(chǎn)品，后期自持或銷(xiāo)售不確定，小區(qū)中間有景觀花園，設(shè)置有兩個(gè)出入口，人車(chē)分流。


目前萬(wàn)科榮寓處在“0”元入會(huì)，6月份開(kāi)始交5000元認(rèn)籌，預(yù)計(jì)下半年開(kāi)盤(pán)，25㎡裝修公寓均價(jià)在9000-10000元，loft雙層公寓均價(jià)在11000元左右。在問(wèn)到loft產(chǎn)品1號(hào)樓A座南側(cè)空白地塊時(shí)，被告知是正在建設(shè)的變電站，雖然項(xiàng)目變電站在各項(xiàng)安全指標(biāo)指數(shù)內(nèi)，但后期對(duì)居住體驗(yàn)會(huì)造成一定的影響。


二七新區(qū)的公寓產(chǎn)品從位置、周邊配套等都比較薄弱，但區(qū)域內(nèi)交通很完善，隨著日后地鐵的輻射，租賃空間會(huì)提升。鑫苑二七鑫中心、錦繡山河、綠地濱湖國(guó)際城PARK公寓等正在銷(xiāo)售，購(gòu)房者可從開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)實(shí)力、具體區(qū)位優(yōu)勢(shì)、性價(jià)比等進(jìn)行比較，選擇合適產(chǎn)品。(展開(kāi)全部)