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剛需的福音，尤其適用于惠濟區(qū)地緣剛需客戶
所在位置交通無論地面交通或者軌道交通都不錯，不能因為臨近高價有噪音影響就把這些優(yōu)勢給抹殺掉
對于剛需來說，房子才是真的用來住的，更多提供的只是穩(wěn)定居所或者說恒產(chǎn)的作用
所以，滿足自身需求基礎(chǔ)上剛需更在意的應(yīng)該是價格或者說性價比

那么，接下來就妄議一下價格了
第一、融創(chuàng)在鄭州的營銷策略可以吊打任何開發(fā)商，甚至可以說是其他開發(fā)商模仿不來的（個人淺見，輕噴），所以，營銷節(jié)奏上來說大概率這個樓盤也不會玩瞎
第二、當前市場大勢下該盤應(yīng)該是會走一個小步快走或者小步快跑的節(jié)奏，銷售節(jié)奏參照融創(chuàng)瓏府，但在這個樓盤上應(yīng)該會切割更多的銷售單元分批銷售，只不過銷售節(jié)點會卡的更近
第三、正常應(yīng)該會先“橫掃”絕對剛需客，前期應(yīng)以高層低價“傾銷”為主，帶活節(jié)奏，聚攏人氣，洋房再出一個絕對“性價比”的價格，甚至打出語不驚人死不休的廣告趕著樓盤熱度再把洋房懟開來賣。
所以，個人認為，12500~14500高層價格，15300~17800洋房價格是比較合理的價格（價格均為最低價和最高價）
也就是說，12500不挑樓層位置大概率是可以買到精裝高層的，15300的洋房價格同理
靜待市場是否打臉